【2018年天津市购房政策是什么】2018年，天津市为稳定房地产市场，促进房地产行业健康发展，出台了一系列购房政策。这些政策主要围绕限购、限贷、税收等方面展开，旨在抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的基本权益。
一、购房政策总结
1. 限购政策：
天津市对非本地户籍居民的购房资格进行了严格限制。非本地户籍居民需在天津连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税，方可购买一套住房。同时，外地人购买首套住房也受到一定限制。
2. 限贷政策：
银行对购房者的贷款额度和利率进行了调整。首套房贷款首付比例最低为30%，二套房则提高至40%以上。此外，部分银行还提高了二套房贷款利率，以抑制投资性购房需求。
3. 税收政策：
对于非本地户籍居民购买第二套及以上住房的，征收较高的契税。同时，对于转让房产的行为也加强了税收监管，防止短期炒作。
4. 限购区域：
天津市的限购政策主要覆盖滨海新区、和平区、南开区等核心区域，其他区域相对宽松。
5. 人才引进政策：
为了吸引高层次人才，部分符合条件的人才在购房方面享有优惠政策，如降低首付比例、简化审批流程等。
二、2018年天津市购房政策一览表
| 政策类别 | 内容说明 |
| 限购政策 | 非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限方可购房；外地人购买首套住房受限。 |
| 限贷政策 | 首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%；二套房贷款利率上浮。 |
| 税收政策 | 非本地户籍居民购买第二套及以上住房需缴纳较高契税；房产转让加强税务监管。 |
| 限购区域 | 主要针对滨海新区、和平区、南开区等核心区域。 |
| 人才引进政策 | 高层次人才购房可享受首付比例降低、审批流程简化等优惠。 |
三、总结
2018年天津市的购房政策整体呈现出“稳中偏紧”的特点，通过限购、限贷、税收等手段，有效遏制了房地产市场的过热现象。同时，政策也兼顾了刚需购房者和高层次人才的需求，体现了政府在调控与支持之间的平衡。对于有意在天津购房的市民来说，了解并遵守相关政策是非常重要的。
