【南京公积金贷款需要什么条件】在南京申请住房公积金贷款，是许多购房者首选的融资方式之一。相比商业贷款，公积金贷款利率更低、还款压力更小，但申请条件也相对严格。以下是南京公积金贷款的基本申请条件总结。
一、基本申请条件
1. 户籍要求：申请人需为南京市户籍居民，或非南京市户籍但在南京稳定就业并连续缴纳公积金满一定年限。
2. 年龄限制：借款人年龄一般应在18-65周岁之间，且贷款期限与年龄之和不超过70周岁。
3. 信用良好：无不良信用记录，个人征信报告中无严重逾期、贷款违约等情况。
4. 收入稳定：具备稳定的收入来源，能提供收入证明或银行流水，确保具备按月还款能力。
5. 缴存情况：正常连续缴存住房公积金，且未断缴，通常要求至少连续缴存6个月以上。
6. 购房资格：所购住房符合南京市限购政策，且为自住性质。
7. 首套房认定：部分情况下需符合首套房标准，具体以当地政策为准。
二、不同情况下的补充条件
| 情况类型 | 补充条件 |
| 非南京户籍 | 需在南京连续缴纳公积金满12个月以上，且有稳定工作和收入 |
| 多人共同申请 | 共同申请人需符合上述基本条件，且其中一人为主借款人 |
| 购买二手房 | 需提供房产证、契税发票等材料，且房龄不超过30年 |
| 商业贷款转公积金贷款 | 需先结清商业贷款，且符合公积金贷款额度及利率规定 |
三、注意事项
- 公积金贷款额度受缴存金额、缴存年限、家庭收入等因素影响。
- 不同区县可能有细微政策差异，建议提前咨询当地公积金中心。
- 申请前应准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等材料。
如您计划使用公积金贷款购房，建议提前了解自身是否符合相关条件，并做好资料准备，以便顺利申请。
