【武汉二手房交易流程是什么】在武汉购买或出售二手房，需要了解整个交易流程，以确保交易合法、安全、顺利。以下是对武汉二手房交易流程的详细总结，帮助买卖双方更好地掌握关键步骤。
一、武汉二手房交易流程总结
1. 签订意向协议：买卖双方初步达成意向后，签订购房意向书或定金协议。
2. 核实房源信息：确认房屋产权、抵押情况、是否为限购区域等基本信息。
3. 签订正式买卖合同：在中介或律师协助下，签订《武汉市存量房买卖合同》。
4. 办理贷款审批（如需）：买方申请贷款，银行进行评估和审批。
5. 缴纳税费及过户手续：缴纳契税、个税、增值税等相关税费，并到不动产登记中心办理过户。
6. 交房与尾款结算：完成过户后，卖方交房，买方支付剩余房款。
7. 办理物业交割：结清物业费、水电燃气等费用，完成户口迁移等事项。
二、武汉二手房交易流程表格
| 步骤 | 内容说明 | 负责人/机构 |
| 1 | 签订购房意向协议 | 买卖双方 |
| 2 | 核实房屋产权、抵押、限购信息 | 买方、卖方、中介 |
| 3 | 签署正式买卖合同 | 买卖双方、中介 |
| 4 | 买方申请贷款并审批 | 银行、买方 |
| 5 | 缴纳相关税费并办理过户 | 买方、卖方、不动产登记中心 |
| 6 | 交房并支付尾款 | 卖方、买方 |
| 7 | 办理物业交割及户口迁移 | 买方、物业、居委会 |
三、注意事项
- 买卖双方应提前了解当地政策，尤其是限购、限贷等规定。
- 建议通过正规中介或律师事务所进行交易，保障自身权益。
- 过户前务必确认房屋无查封、抵押等情况。
- 税费计算根据房屋性质（满五唯一、非唯一）、面积等因素有所不同，建议提前咨询专业人士。
通过以上流程，买卖双方可以更加清晰地了解武汉二手房交易的各个环节，避免因信息不对称而产生纠纷。合理规划、谨慎操作，是顺利完成交易的关键。
