【公司名下有房的每年需要交多少房产税?怎么交?】对于企业而言，如果其名下拥有房产，通常需要承担相应的房产税。房产税是根据房产的价值或用途进行征收的一种财产税，具体金额和缴纳方式会因地区政策、房产性质等因素有所不同。
以下是对“公司名下有房的每年需要交多少房产税？怎么交？”这一问题的详细总结与说明。
一、公司名下房产是否需要缴纳房产税？
根据中国现行税收政策，企业名下的房产一般需要缴纳房产税。但需要注意的是：
- 自用房产：如办公用房、仓库等，需按房产余值或租金收入缴纳房产税。
- 出租房产：若公司将房产对外出租，通常按租金收入计算缴纳房产税。
- 免税政策：部分地区对特定类型的企业或房产（如小微企业、公益类建筑）可能有减免政策，具体情况需咨询当地税务机关。
二、房产税的计算方式
1. 按房产余值计算（适用于自用房产）
公式为：
应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例）× 税率
- 扣除比例：一般为10%~30%，由各地政府规定。
- 税率：通常为1.2%（部分城市可能有不同）。
例如：
某公司自用房产原值为500万元，扣除比例为30%，则应纳税额为：
500万 × (1 - 30%) × 1.2% = 42,000元/年。
2. 按租金收入计算（适用于出租房产）
公式为：
应纳税额 = 租金收入 × 税率
- 税率：一般为12%（部分地区可能有优惠）。
例如：
某公司出租房产年租金为80万元，则应纳税额为：
80万 × 12% = 96,000元/年。
三、房产税的缴纳方式
| 缴纳方式 | 说明 |
| 自行申报 | 公司可前往当地税务局进行年度申报，提供房产信息、租赁合同等资料。 |
| 委托代缴 | 部分地区支持通过第三方代理机构代为办理房产税申报与缴纳。 |
| 网上申报 | 多地已开通电子税务局，企业可通过官网或APP在线完成申报流程。 |
| 按期缴纳 | 一般为按年缴纳，部分城市可能要求按季度或半年缴纳。 |
四、注意事项
- 及时申报：逾期未申报可能会产生滞纳金。
- 保留凭证：包括房产证、租赁合同、完税证明等，以备税务检查。
- 关注政策变化：不同地区可能存在差异，建议定期查阅当地税务局公告。
五、总结
| 项目 | 内容 |
| 是否需缴税 | 是（一般情况下） |
| 计算方式 | 按余值（1.2%）或租金（12%） |
| 缴纳方式 | 自行申报、网上申报、委托代缴 |
| 缴费周期 | 一般按年缴纳 |
| 注意事项 | 及时申报、保留凭证、关注政策变化 |
如您所在地区有特殊政策或疑问，建议直接咨询当地税务局或专业财税顾问，以确保合规操作。
