【赠与的房子再卖出要交20%的税吗】当一套房子是通过赠与方式获得时，如果之后将其出售，是否需要缴纳20%的税费，是很多房产持有者关心的问题。根据目前的税收政策，答案并非简单的是或否，而是取决于多种因素。
下面我们将从几个关键点进行总结，并以表格形式清晰展示相关内容。
一、赠与房出售的税务情况总结
1. 个人所得税：
赠与房在出售时，若未满5年且为非唯一住房，需按“财产转让所得”缴纳20%的个人所得税。
若满足“满5年且唯一住房”，则可免征个人所得税。
2. 契税：
赠与过程中已缴纳契税，但出售时通常不涉及契税。
3. 增值税及附加：
如果是普通住宅且持有满2年，可以免征增值税；否则需按差额征收。
4. 土地增值税：
土地增值税一般适用于企业或非普通住宅，个人赠与房出售通常不涉及。
二、赠与房出售税费一览表
| 税种 | 是否适用 | 说明 |
| 个人所得税 | 是 | 若未满5年或非唯一住房，按20%征收；满5年且唯一住房免征。 |
| 契税 | 否 | 赠与环节已缴纳，出售时不重复征收。 |
| 增值税及附加 | 是 | 普通住宅满2年免征，否则按差额征收。 |
| 土地增值税 | 否 | 个人出售赠与房一般不涉及。 |
三、注意事项
- 时间计算：房产的持有时间从取得之日起算，赠与房的取得时间以赠与合同签订日期为准。
- 唯一住房认定：需提供相关证明材料，如户口本、婚姻状况等。
- 地方政策差异：部分城市对赠与房出售有额外规定，建议咨询当地税务局或专业机构。
四、结语
赠与的房子再出售是否要交20%的税，不能一概而论。关键要看房屋是否符合“满5年且唯一住房”的条件，以及是否属于普通住宅。建议在出售前做好充分的税务评估，避免因不了解政策而产生不必要的损失。
如需更详细的税务计算或个案分析，可联系当地税务部门或专业房产中介进行咨询。
