【首套二手房首付多少】在购买首套二手房时，购房者最关心的问题之一就是首付比例。不同城市、不同政策环境下，首套二手房的首付要求也有所不同。本文将对首套二手房的首付情况进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、首套二手房首付的基本概念
首套二手房是指购房者首次购买的二手房，且名下无其他房产。根据国家相关政策，首套住房通常享有较低的首付比例和贷款利率优惠，以支持刚需购房者。
需要注意的是，首付比例并非全国统一，而是由各城市房地产政策决定。部分城市还可能对“首套”定义进行细化，例如是否为家庭唯一住房、是否有贷款记录等。
二、首套二手房首付比例概述
目前，大多数城市对首套二手房的首付比例要求为30%左右，但具体数值会因城市限购政策、购房人信用状况等因素有所差异。以下是一些主要城市的首付情况：
| 城市 | 首套二手房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 35% | 非普通住宅首付提高 |
| 上海 | 35% | 部分区域执行30% |
| 广州 | 30% | 普通住宅首付30% |
| 深圳 | 40% | 非普通住宅首付更高 |
| 杭州 | 30% | 有贷款记录首付提高 |
| 成都 | 30% | 部分区域限贷 |
| 武汉 | 30% | 首套普通住宅 |
| 南京 | 35% | 非普通住宅首付高 |
三、影响首付比例的因素
1. 房屋类型：普通住宅与非普通住宅的首付比例不同。
2. 贷款记录：若购房者有未结清的房贷，可能被认定为“二套”，首付比例上升。
3. 城市政策：一线城市普遍首付较高，三四线城市相对宽松。
4. 购房人信用状况：征信良好者可享受更低首付或利率优惠。
四、总结
首套二手房的首付比例通常在30%-40%之间，具体取决于所在城市、房屋性质及个人贷款情况。购房者在选择房源前，应详细了解当地政策，结合自身经济状况做出合理决策。
如需更详细的政策解读或贷款方案建议，可咨询当地房地产中介或银行信贷部门。
