【房屋交易费用一览表】在进行房屋买卖过程中，除了房价本身外，还需要了解相关的交易费用。这些费用可能因地区、政策、房屋类型等因素有所不同，但总体上可以归纳为几大类。以下是一份关于房屋交易费用的总结及表格，帮助购房者更清晰地掌握相关支出。
一、交易费用概述
房屋交易费用主要包括以下几个方面：
1. 契税：由买方承担，根据房屋面积和是否为首次购房等条件计算。
2. 增值税及附加税费：通常由卖方承担，尤其是二手房交易中较为常见。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，尤其在满五唯一的情况下可能有减免。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
5. 中介费：由买方或卖方支付，根据中介公司规定而定。
6. 评估费：用于银行贷款时的房产估值，通常由买方承担。
7. 产权登记费：用于办理产权过户手续，由买方承担。
8. 其他杂费：如公证费、律师费等，视具体情况而定。
二、房屋交易费用一览表
| 费用项目 | 承担方 | 备注说明 |
| 契税 | 买方 | 首套房按1%-3%征收，非首套按3%-5%；具体以当地政策为准 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 一般为售价的5.6%，若为满五唯一可免征 |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按1%或2%征收，部分地区可减免 |
| 印花税 | 双方 | 每方0.05%，金额较少 |
| 中介费 | 买方/卖方 | 一般为成交价的1%-3%，视中介公司而定 |
| 评估费 | 买方 | 用于银行贷款评估，约200-500元不等 |
| 产权登记费 | 买方 | 一般为80-200元，不同城市收费标准不同 |
| 公证费 | 买方 | 若需公证合同，费用约200-500元 |
| 律师费 | 买方 | 部分复杂交易可能需要，费用视情况而定 |
三、注意事项
1. 政策差异：各地政策不同，建议提前咨询当地房管部门或专业人士。
2. 税费减免：部分城市对首次购房者、改善型住房等有优惠政策。
3. 费用协商：部分费用如中介费、评估费等可与中介或银行协商调整。
4. 保留票据：所有交易费用应保留好发票或收据，便于日后查询或纠纷处理。
通过以上内容可以看出，房屋交易不仅仅是房价问题，合理的费用预算是购房过程中不可忽视的一环。建议购房者在交易前做好充分准备，避免因费用问题影响交易进程。
