【土地出让金由谁交】在房地产开发和土地交易过程中，土地出让金是一个重要的财务支出项目。很多购房者、开发商或投资者对“土地出让金由谁交”这一问题存在疑问。本文将对此进行简要总结，并以表格形式清晰展示不同情况下的承担主体。

一、

土地出让金是指国家或地方政府将国有土地使用权出让给单位或个人时所收取的费用。其主要目的是为了实现土地资源的合理配置和财政收入的补充。根据我国现行的土地管理法规，土地出让金的缴纳主体通常包括以下几种情况：

1. 开发商：在商品房开发过程中，开发商通过公开招标、拍卖或挂牌等方式取得土地使用权，需向政府缴纳土地出让金。

2. 企业或单位：企业通过合法程序获得工业用地、商业用地等用途的土地使用权时，需缴纳相应金额的土地出让金。

3. 政府或国有企业：在某些情况下，如城市更新、旧城改造等项目中，政府或国有企业可能作为土地出让方，此时土地出让金可能由政府直接安排使用。

4. 个人：在一些特定区域（如农村集体土地流转试点），个人也可能需要缴纳一定形式的土地出让金。

需要注意的是，土地出让金与购房款是两个不同的概念，前者是土地使用权的购买费用，后者是房屋本身的价款。因此，在购房过程中，购房者并不直接承担土地出让金，而是由开发商或相关土地使用者支付。

二、表格：土地出让金承担主体一览

三、结语

总的来说，“土地出让金由谁交”取决于土地的性质、用途以及获取方式。一般来说，土地出让金由取得土地使用权的一方缴纳，而普通购房者并不直接承担这一费用。了解这一制度有助于更好地理解房地产市场的运作机制，也为投资决策提供参考依据。