【合肥45中本部学区房都有哪些小区】合肥第四十五中学（简称“合肥45中”）作为合肥市一所重点中学，其学区房一直是家长关注的热点。学区房不仅关系到孩子的教育质量，也影响着房产的价值和流通性。本文将对合肥45中本部的学区房进行整理，帮助家长更清晰地了解相关区域。
一、合肥45中本部学区范围概述
合肥45中本部位于合肥市包河区，周边教育资源丰富，是许多家庭选择定居的重点区域。根据教育局发布的学区划分政策，合肥45中本部的招生范围主要覆盖以下几个片区：
- 包河区部分区域
- 周边新建及成熟住宅小区
- 部分老城区与新城区交界地带
具体学区范围每年可能会有微调，建议家长在购房前咨询当地教育局或学校官方信息。
二、合肥45中本部学区房推荐小区列表
以下是一些被普遍认为属于合肥45中本部学区的小区，供家长参考：
| 序号 | 小区名称 | 所属区域 | 房型分布 | 特点说明 |
| 1 | 滨湖世纪城 | 包河区 | 一居室/三居 | 规模大，配套齐全，生活便利 |
| 2 | 碧桂园·香树湾 | 包河区 | 二居室/三居 | 环境优美，靠近学校 |
| 3 | 合肥恒大滨河左岸 | 包河区 | 二居室/四居 | 交通便利，小区管理规范 |
| 4 | 龙湖·天钜 | 包河区 | 二居室/三居 | 品质较高，周边配套完善 |
| 5 | 滨江苑 | 包河区 | 一居室/二居 | 老旧小区，价格相对较低 |
| 6 | 天鹅湖畔 | 包河区 | 二居室/三居 | 临湖而建，环境宜居 |
| 7 | 安徽省直机关宿舍 | 包河区 | 一居室/二居 | 政策性住房，适合刚需购房者 |
| 8 | 时代广场 | 包河区 | 一居室/二居 | 商业配套丰富，适合年轻家庭 |
> 注：以上小区仅为参考，实际是否属于学区需以当年教育局公布的学区划分为准。
三、选购学区房的建议
1. 提前了解政策：每年学区划分可能有调整，建议家长及时关注教育局或学校官网信息。
2. 实地考察：亲自走访小区，了解居住环境、物业管理以及周边配套设施。
3. 结合自身需求：根据家庭人口、预算等因素，选择合适的户型和地段。
4. 咨询专业人士：可以向房产中介、学校老师或熟悉本地情况的朋友寻求建议。
四、总结
合肥45中本部的学区房涵盖多个优质小区，既有高端楼盘，也有性价比高的老旧小区。对于希望为孩子提供优质教育资源的家庭来说，选择一个合适的学区房至关重要。建议家长在购房前多做功课，综合考虑各方面因素，做出理性决策。
如需了解更多详细信息，可前往合肥45中本部官网或拨打当地教育局咨询电话。
