【卫生间下水管道漏水谁负责】卫生间下水管道漏水是生活中常见的问题，但一旦发生，责任归属往往容易引发纠纷。不同情况下，责任主体可能不同，包括业主、物业、装修公司或邻居等。以下是对“卫生间下水管道漏水谁负责”的详细总结。
一、常见情况及责任分析
| 情况类型 | 责任主体 | 说明 |
| 1. 个人使用不当导致的漏水 | 业主/租客 | 如未正确使用排水设备、堵塞管道等，由使用人承担责任 |
| 2. 管道老化、自然损坏 | 业主/产权人 | 若为公共管道，需根据物业管理规定判断；若为私有管道，由业主承担维修责任 |
| 3. 装修施工质量问题 | 施工单位/装修队 | 若因装修过程中施工不当造成管道损坏，由施工单位负责 |
| 4. 公共管道漏水（如楼内主管） | 物业公司 | 属于公共区域，通常由物业公司负责维修和管理 |
| 5. 邻居卫生间漏水影响楼下 | 邻居 | 若因邻居使用不当或装修问题导致漏水，应由邻居承担赔偿责任 |
| 6. 建筑质量缺陷（如防水层未做好） | 开发商/建设方 | 在保修期内，开发商应承担修复责任 |
二、实际处理建议
1. 确认漏水原因：首先应请专业人员进行检查，明确漏水点和原因。
2. 查看合同或协议：如果是租房，查看租赁合同中关于维修责任的条款。
3. 联系物业：如果属于公共管道或小区统一管理范围，应及时通知物业处理。
4. 保留证据：拍照、录像、记录时间等，以便后续维权时提供依据。
5. 协商解决：尽量与相关责任方协商解决，避免矛盾升级。
6. 法律途径：若协商无果，可向相关部门投诉或通过法律手段维护权益。
三、总结
卫生间下水管道漏水的责任归属并非单一，需根据具体情况进行判断。无论是业主、租客、物业还是开发商，都有可能成为责任主体。在日常生活中，保持良好的使用习惯、定期检查管道状况、签订明确的合同协议，都是预防和解决问题的重要方式。遇到问题时，理性沟通、依法维权，才能有效保障自身权益。
