【什么是集体产权房】集体产权房是指由农村集体经济组织或村民委员会代表全体村民共同拥有产权的住房。这类房屋通常建在农村集体土地上，具有一定的政策属性和特殊管理方式。与商品房不同，集体产权房在产权归属、交易限制、使用权限等方面存在明显差异。
以下是对“什么是集体产权房”的总结性说明，并通过表格形式进行清晰展示：
一、
集体产权房是农村集体所有制下的住宅形式，其产权归村集体或村民共有，不具备完全的市场化流通属性。这类房屋通常用于安置本村居民或作为集体资产进行管理。在实际操作中，集体产权房的使用、转让和继承均受到一定限制，需遵循相关法律法规及村规民约。
二、表格对比
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 集体产权房是由农村集体经济组织或村民委员会代表全体村民共同拥有的住房。 |
| 产权归属 | 产权归村集体或全体村民共有，不具有独立的个人产权。 |
| 土地性质 | 建在农村集体土地上，土地使用权属于村集体。 |
| 建设主体 | 一般由村集体或政府主导建设，用于安置村民或集体发展需要。 |
| 使用对象 | 主要面向本村户籍居民，部分情况下可对外租赁或有限度转让。 |
| 交易限制 | 不可自由买卖，转让需经村集体同意，并符合相关政策规定。 |
| 法律依据 | 受《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规约束。 |
| 继承与赠与 | 在特定条件下可以继承或赠与，但需经过村集体审批。 |
| 与商品房区别 | 商品房产权为个人，可自由交易；集体产权房产权为集体，交易受限。 |
三、总结
集体产权房是农村集体经济发展和住房保障体系中的重要组成部分。它在保障村民基本居住需求、维护集体利益方面发挥着积极作用。随着城乡一体化进程的加快，集体产权房的管理和使用也在逐步规范，未来可能会有更多政策支持和制度完善。
