【房产继承过户需要什么手续房产继承过户需要什么资料】在房产继承过程中，办理过户手续是确保合法取得房产的重要环节。不同地区的具体流程可能略有差异，但总体步骤和所需材料基本一致。以下是对房产继承过户所需手续及资料的详细总结。
一、房产继承过户的基本流程
1. 确认继承权
首先需明确继承人身份，确定是否有遗嘱或法定继承人。若存在遗嘱，需提供公证过的遗嘱文件；若为法定继承，则需提供亲属关系证明等材料。
2. 办理继承公证
继承人需到公证处办理继承权公证，以确认其继承资格。部分城市要求必须进行公证才能办理后续手续。
3. 准备相关材料
根据当地房管部门的要求，准备好所有必要的文件，包括身份证、户口本、房产证、继承公证书等。
4. 提交申请并审核
向不动产登记中心提交过户申请及相关材料，等待审核通过。
5. 缴纳相关税费
根据政策，可能需要缴纳契税、印花税等费用。
6. 领取新房产证
审核通过后，继承人可领取新的房产证，完成过户手续。
二、房产继承过户所需资料一览表
| 序号 | 所需材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证 | 继承人及被继承人有效身份证原件及复印件 |
| 2 | 户口本 | 继承人及被继承人户口簿原件及复印件 |
| 3 | 房产证 | 被继承人的不动产权证书（或房产证） |
| 4 | 公证处出具的继承公证书 | 若已办理继承公证，需提供公证书 |
| 5 | 遗嘱（如有） | 如有遗嘱，需提供经公证的遗嘱原件 |
| 6 | 继承人关系证明 | 如亲属关系证明、出生证明等 |
| 7 | 死亡证明 | 被继承人死亡证明（如火化证、死亡医学证明等） |
| 8 | 契税完税证明 | 部分地区需提供契税缴纳凭证 |
| 9 | 房屋测绘图 | 部分地区要求提供房屋平面图或测绘报告 |
| 10 | 其他补充材料 | 根据当地房管部门要求可能需要其他材料 |
三、注意事项
- 不同城市对继承过户的具体要求可能有所不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 若涉及多继承人，需全体继承人共同到场或提供授权委托书。
- 办理过程中应确保所有材料真实有效，避免因虚假信息导致手续受阻。
通过以上流程与资料准备，可以较为顺利地完成房产继承过户手续。建议在操作前做好充分准备，并根据实际情况及时咨询专业人士，以确保合法合规地完成过户。
