【商品房买卖合同范本】在房地产交易过程中，商品房买卖合同是买卖双方确立权利义务关系的重要法律文件。一份规范、完整的合同不仅能保障买卖双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷的发生。本文将对商品房买卖合同的主要内容进行总结，并以表格形式清晰展示其核心条款。
一、合同主要
1. 合同主体信息
明确买卖双方的基本信息，包括买受人（购房者）和出卖人（开发商）的名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等。
2. 房屋基本情况
包括房屋的具体位置、建筑面积、套内面积、公摊面积、户型结构、楼层、朝向等。
3. 房屋价格及付款方式
明确总房价、付款方式（一次性付款、分期付款、按揭贷款等）、付款时间安排及相关违约责任。
4. 交付条件与时间
约定房屋交付的条件（如是否取得竣工验收备案表、是否具备入住条件等）及具体交付日期。
5. 产权登记与过户
明确办理产权证的时间、费用承担方以及相关手续的办理流程。
6. 违约责任
对买卖双方在合同履行过程中可能出现的违约行为作出约定，如逾期交房、逾期付款等，明确违约金标准。
7. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件、附件等内容。
二、商品房买卖合同核心条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买受人与出卖人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、配套设施等。 |
| 3 | 房屋价格 | 总价款、单价、付款方式（一次性/分期/按揭）及付款时间安排。 |
| 4 | 付款方式 | 明确首付比例、贷款方式、支付时间及违约责任。 |
| 5 | 交付条件与时间 | 约定房屋交付的条件（如验收合格、具备入住条件）及具体交付日期。 |
| 6 | 产权登记 | 明确办理产权证的时间、费用承担及过户手续。 |
| 7 | 违约责任 | 对逾期交房、逾期付款等情形设定违约金或赔偿方式。 |
| 8 | 不可抗力 | 明确因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。 |
| 9 | 争议解决 | 约定合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 |
| 10 | 合同生效 | 明确合同生效的条件及签署方式（如签字、盖章）。 |
三、注意事项
- 在签订合同前，应仔细阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业律师。
- 注意核实开发商的资质和项目合法性，确保所购房屋具备“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
- 合同中应明确房屋的配套设施、装修标准、物业管理和公共区域使用等细节。
通过以上内容的梳理与表格展示，购房者可以更清晰地了解商品房买卖合同的核心内容与关键条款，从而在交易过程中更好地维护自身权益。
