【小产权房有什么危害】小产权房是指在农村集体土地上由村集体或个人自行建设、未取得国家正规房产证的房屋。虽然这类房屋价格相对较低，但其法律风险和潜在危害不容忽视。以下是对小产权房主要危害的总结，并以表格形式清晰展示。

一、小产权房的主要危害

1. 法律地位不明确

小产权房没有经过正规审批程序，无法办理国有土地使用证和房屋所有权证，不具备合法的产权证明，存在较大的法律风险。

2. 无法上市交易

由于缺乏正规产权，小产权房不能进行正常的买卖、抵押、继承等操作，一旦发生纠纷，难以通过法律途径解决。

3. 拆迁补偿有限

在城市规划或征地过程中，小产权房往往得不到与商品房同等的拆迁补偿，甚至可能被认定为违章建筑而被强制拆除。

4. 影响子女入学

部分地区要求购房人具备正式房产证才能为子女办理学籍，小产权房通常无法满足这一条件，影响孩子的教育机会。

5. 贷款和融资困难

银行一般不接受小产权房作为抵押物，导致购房者难以获得银行贷款，资金周转困难。

6. 存在安全隐患

一些小产权房建设标准低、质量差，可能存在结构安全、消防隐患等问题，对居住者的生命财产安全构成威胁。

7. 政策变动风险大

国家对小产权房的政策不断调整，未来可能面临清理、整顿甚至全面禁止的风险，投资价值难以保障。

二、小产权房危害总结表

三、结语

尽管小产权房价格低廉，但其背后隐藏着诸多法律和现实风险。对于购房者而言，选择正规的商品房才是更为稳妥和长远的保障。在购房前，应充分了解房屋的产权性质，避免因一时之利而陷入长期困扰。