【保障性住房主要包括哪几类】保障性住房是国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房，旨在通过政府补贴、土地支持等方式，提供价格合理、质量可靠的居住空间。根据国家相关政策和各地实践，保障性住房主要分为以下几类。
一、保障性住房的主要类型
1. 公共租赁住房（公租房）
面向符合条件的城镇中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员，租金低于市场价，实行“租售结合”模式，部分地区可申请购买。
2. 经济适用房
由政府或企业建设，面向城市中低收入家庭，售价低于市场价，购房人拥有有限产权，通常需满足一定年限后才能上市交易。
3. 限价商品房
由开发商按政府规定的价格销售，购房者需符合收入和户籍条件，价格受到政府限制，但产权完全归个人所有。
4. 共有产权房
政府与购房者按比例共同持有房屋产权，购房者可长期居住，待条件成熟后可按约定回购政府份额。
5. 棚户区改造安置房
对旧城区、城中村等区域进行改造时，为原住民提供的安置住房，一般为新建住宅，产权清晰，可办理不动产登记。
6. 人才公寓
针对引进的高层次人才、大学毕业生等群体，提供优惠租金或免费住宿，促进人才引进和稳定就业。
二、各类保障性住房对比表
| 类型 | 目标人群 | 是否可购买 | 购买条件 | 租金/售价特点 | 特点说明 |
| 公共租赁住房 | 中低收入家庭、新就业职工 | 不可购买 | 收入、户籍等限制 | 租金低于市场价 | 以租为主，部分可转为购买 |
| 经济适用房 | 城市中低收入家庭 | 可购买 | 收入、家庭人口等限制 | 售价低于市场价 | 有限产权，需满一定年限方可交易 |
| 限价商品房 | 中等收入家庭 | 可购买 | 收入、户籍等限制 | 售价受政府限价 | 完全产权，市场流通性强 |
| 共有产权房 | 中低收入家庭 | 可购买 | 收入、户籍等限制 | 售价低于市场价 | 政府与个人共有产权，后期可回购 |
| 棚户区安置房 | 原住民、拆迁户 | 可购买 | 户籍、安置资格等 | 价格合理，产权清晰 | 改造后统一安置，改善居住环境 |
| 人才公寓 | 高层次人才、高校毕业生 | 不可购买 | 学历、工作单位等限制 | 租金优惠或免费 | 服务特定群体，促进人才引进 |
三、总结
保障性住房体系涵盖了多种类型的住房形式，针对不同群体的需求进行分类供给。从“租”到“购”，从“普通居民”到“特殊人才”，保障性住房在缓解住房压力、促进社会公平方面发挥了重要作用。随着政策不断完善，未来保障性住房的覆盖面和服务水平将进一步提升。
