【土地使用税由谁交城镇土地使用税计税依据】城镇土地使用税是针对城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用国有土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积和适用税率缴纳的一种税。在实际操作中，纳税人往往会对“谁来缴纳”以及“如何计算”产生疑问。本文将对这两个问题进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、土地使用税由谁缴纳？
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及相关规定，城镇土地使用税的纳税义务人主要包括以下几类：
| 纳税人类型 | 说明 |
| 国有企业、事业单位 | 使用国有土地的单位需依法缴纳 |
| 私营企业、个体工商户 | 在城市、县城等范围内使用土地的经营者 |
| 行政机关、社会团体 | 使用国有土地的机构 |
| 外商投资企业 | 在中国境内使用土地的外资企业 |
| 其他单位或个人 | 如租赁土地、承包土地等情形下的实际使用人 |
需要注意的是，如果土地属于集体所有，则不纳入城镇土地使用税的征收范围，而是由农村土地使用税或其他相关税种管理。
二、城镇土地使用税的计税依据
城镇土地使用税的计税依据主要是实际占用的土地面积，并结合土地等级和适用税率进行计算。具体如下：
| 计税要素 | 说明 |
| 实际占用土地面积 | 按照土地使用权证或实际使用面积确定 |
| 土地等级 | 根据土地所在区域的经济价值、地理位置等因素划分 |
| 适用税率 | 各地根据实际情况制定，一般为每平方米每年若干元 |
| 计算公式 | 应纳税额 = 实际占用土地面积 × 土地等级适用税率 |
例如：某企业占用土地面积为5000平方米，该地区土地等级为三级，适用税率为3元/平方米/年，则应纳税额为：5000 × 3 = 15,000元。
三、总结
城镇土地使用税的缴纳主体主要是使用国有土地的单位和个人，而计税依据则以实际占用面积为基础，结合土地等级和适用税率进行计算。不同地区可能存在差异，建议纳税人根据当地税务部门的规定进行申报和缴纳。
| 项目 | 内容 |
| 纳税人 | 使用国有土地的单位或个人 |
| 计税依据 | 实际占用土地面积 × 土地等级适用税率 |
| 计算方式 | 应纳税额 = 占用面积 × 税率 |
| 征收范围 | 城市、县城、建制镇、工矿区内的国有土地 |
如需进一步了解地方政策或具体计算方法，建议咨询当地税务局或专业税务顾问。
