【万物梁行和万科物业什么关系】万物梁行与万科物业之间的关系，是近年来物业管理行业备受关注的话题之一。随着房地产行业的不断调整，物业公司逐渐从地产集团中独立出来，成为独立运营的市场主体。而万物梁行与万科物业，正是这一趋势下的典型代表。
为了更清晰地展现两者的关系，本文将通过加表格的形式，对它们的背景、业务范围、隶属关系以及合作与竞争关系进行梳理。
一、
万物梁行（Wanwu Property Management）是万科企业股份有限公司旗下的专业物业管理公司，成立于2019年，由原万科物业团队整合而来。其定位是为住宅、商业、写字楼等各类物业提供全生命周期管理服务，致力于打造高品质的物业服务品牌。
万科物业则是万科集团在物业管理领域的传统业务板块，拥有多年的行业积累和丰富的项目经验。随着万科集团战略调整，万科物业逐步向市场化、专业化方向转型，部分业务也逐步划归至万物梁行旗下。
因此，万物梁行可以看作是万科物业的“升级版”或“重组后的新平台”，两者在业务上存在一定的承接关系，但在组织架构和运营模式上已有所区分。
二、对比表格
| 项目 | 万物梁行 | 万科物业 |
| 成立时间 | 2019年 | 早期成立（具体时间不详） |
| 所属集团 | 万科企业股份有限公司 | 万科企业股份有限公司 |
| 定位 | 专业物业管理平台，强调市场化运作 | 传统物业管理业务板块 |
| 业务范围 | 住宅、商业、写字楼等多元化物业 | 以住宅为主，涵盖部分商业物业 |
| 组织架构 | 独立运营，市场化管理 | 原为万科内部部门，现逐步独立 |
| 发展方向 | 走向资本市场，拓展第三方业务 | 逐步向市场化转型，部分业务划归万物梁行 |
| 与万科关系 | 是万科物业的升级与整合平台 | 为万物梁行的前身，现部分业务转移 |
三、总结
总的来说，万物梁行与万科物业之间有着密切的历史渊源和业务关联，但两者在当前的运营模式、组织结构和发展方向上已有明显区别。万物梁行作为万科物业的“新形态”，代表着万科在物业管理领域迈向市场化、专业化的重要一步。对于业主、投资者以及行业观察者而言，了解两者的区别与联系，有助于更好地把握行业发展趋势。
