【未来房价是涨是跌2018房价即将暴涨】2018年是中国房地产市场发展的一个重要节点，这一年全国房价整体呈现“稳中有升”的趋势。尽管部分城市因政策调控出现小幅回调，但整体来看，房价仍保持上涨态势。尤其是在一线城市和部分热点二线城市，由于人口流入、土地稀缺以及投资需求旺盛，房价依然坚挺。
从宏观层面看，2018年政府继续坚持“房住不炒”的定位，出台了一系列限购、限贷、限售等政策，以抑制投机性购房行为。然而，这些政策并未完全遏制房价上涨的势头，反而在一定程度上推高了市场的观望情绪，导致部分购房者选择提前入市，进一步支撑了房价。
此外，经济基本面的稳定增长、居民收入水平的提升以及金融市场的波动，也对房价产生了一定影响。总体而言，2018年的房价走势呈现出“区域分化、结构性上涨”的特点。
2018年房价走势分析表：
| 城市类型 | 房价走势 | 主要原因 | 是否存在上涨预期 |
| 一线城市（如北京、上海） | 稳中有升 | 人口流入、土地稀缺、投资需求强 | 是 |
| 二线城市（如杭州、南京） | 涨幅明显 | 政策宽松、产业带动、人口集聚 | 是 |
| 三四线城市 | 部分回调 | 供过于求、人口流出、政策收紧 | 否 |
| 新兴城市（如成都、武汉） | 持续上涨 | 产业发展、政策扶持、人口流入 | 是 |
| 调控城市（如深圳、郑州） | 稳定或小幅下跌 | 政策严格、市场降温 | 否 |
结论：
2018年整体上房价仍有上涨空间，尤其是核心城市和新兴城市。但不同城市之间的差异较大，政策调控成为影响房价的重要因素。对于购房者来说，应结合自身需求和资金状况，理性看待市场变化，避免盲目跟风。
