【新婚姻法财产分割有什么规定离婚后房产如何分割】在新《中华人民共和国民法典》实施后，婚姻法的相关规定进行了调整和优化，特别是在夫妻共同财产的认定与分割方面更加明确。本文将对“新婚姻法财产分割有什么规定？离婚后房产如何分割？”进行总结，并以表格形式清晰展示关键内容。
一、新婚姻法中财产分割的基本原则
1. 公平原则：夫妻共同财产应依法公平分割，保护双方合法权益。
2. 协商优先：夫妻双方可以协商确定财产分割方式，协商不成再由法院判决。
3. 照顾子女和女方权益：在分割时，法院会考虑子女抚养、女方生活状况等因素。
4. 婚前财产独立：婚前个人财产不纳入共同财产范围，离婚时不参与分割。
二、夫妻共同财产的范围
| 财产类型 | 是否属于共同财产 |
| 婚姻关系存续期间所得工资、奖金 | 是 |
| 婚姻关系存续期间继承或受赠的财产（未明确指定只归一方） | 是 |
| 婚姻关系存续期间投资所得收益 | 是 |
| 婚姻关系存续期间购买的房产（登记在双方名下） | 是 |
| 婚前一方全款购买的房产（无婚后共同还贷） | 否 |
| 婚前一方首付，婚后共同还贷的房产 | 是（部分） |
三、离婚后房产分割的主要方式
| 情况 | 分割方式 |
| 房产登记在一方名下，婚后共同还贷 | 可协商分割；协商不成由法院根据出资比例、贡献度等判定 |
| 房产登记在双方名下 | 平均分割，或按出资比例分配 |
| 婚前一方全款购房，婚后无共同还贷 | 不参与分割，仍归原产权人 |
| 婚前一方首付，婚后共同还贷 | 首付部分归原产权人，共同还贷部分及增值部分按比例分割 |
| 夫妻协议约定房产归属 | 以协议为准，但需符合法律规定 |
四、房产分割的注意事项
1. 房产登记信息至关重要：房产证上的姓名是判断归属的重要依据。
2. 共同还贷部分可主张补偿：若一方在婚后参与还贷，可要求对方补偿。
3. 婚内赠与房产需有书面协议：否则可能被认定为共同财产。
4. 子女抚养权影响房产归属：通常情况下，抚养方可能获得房产优先权。
五、总结
新婚姻法在财产分割方面更注重公平、合理与实际贡献，尤其是对房产的处理更加细致。夫妻双方在离婚时，应充分了解自身权利与义务，必要时可通过法律途径维护自身利益。通过协商、协议或诉讼等方式，合理解决房产分割问题，有助于减少矛盾，实现平稳过渡。
附：常见房产分割情况对照表
| 情况描述 | 是否共同财产 | 分割建议 |
| 婚后共同还贷的房产 | 是 | 协商或按出资比例分割 |
| 婚前一方全款购房 | 否 | 不参与分割 |
| 婚前首付+婚后共同还贷 | 是 | 首付归原主，共同还贷部分按比例分割 |
| 双方共同登记的房产 | 是 | 平均分割或协商决定 |
| 婚内赠与房产（无协议） | 是 | 视为共同财产处理 |
如需进一步了解具体案例或法律条款，建议咨询专业律师或查阅《民法典》相关章节。
