【什么是两限房】“两限房”是近年来在中国房地产市场中出现的一种特殊类型的保障性住房，旨在通过政策调控，缓解部分城市房价过快上涨的问题，同时满足中低收入家庭的住房需求。两限房在价格和销售对象上都有严格的限制，因此被称为“两限”。
一、什么是两限房？
两限房全称为“限价房”和“限售房”的合称，是政府为稳定房地产市场、遏制房价过快上涨而推出的一种住房类型。这类房屋在销售时受到价格和购买对象的双重限制：
- 限价：即政府对房屋的销售价格进行限制，确保其价格低于同地段普通商品房；
- 限售：即购房人必须符合一定的条件（如户籍、收入、社保等），且在一定年限内不得转让或出售。
二、两限房的主要特点
| 特点 | 内容说明 |
| 1. 价格受限 | 房屋售价不得高于同区域商品房均价的一定比例（通常为80%-90%） |
| 2. 购买资格受限 | 只有符合当地政策规定的中低收入家庭、新就业职工等才能购买 |
| 3. 使用年限限制 | 一般要求购房者在一定年限内（如5年）不得上市交易 |
| 4. 产权性质 | 多为有限产权，部分为完全产权，但需按政策规定使用 |
| 5. 政府监管严格 | 从建设、销售到后续管理均受政府严格监管 |
三、两限房的意义
两限房的推出，一方面可以有效抑制房价过快上涨，防止投机炒房行为；另一方面也能为中低收入群体提供相对稳定的居住环境，缓解“买房难”的问题。同时，它也为房地产市场的健康发展提供了新的方向。
四、总结
两限房是一种由政府主导、针对特定人群推出的保障性住房，具有价格和销售对象的双重限制。它的出现有助于平衡房地产市场供需关系，促进社会公平与稳定。对于符合条件的购房者来说，两限房是一个性价比较高的选择，但也需要根据自身情况谨慎决策。
如需进一步了解某一城市的两限房政策，建议咨询当地住建部门或查阅官方发布的相关政策文件。
