【手拉手购房定金协议及定金收据范本】在房屋买卖过程中，定金协议和定金收据是保障买卖双方权益的重要法律文件。尤其在“手拉手”（即买卖双方直接交易，不通过中介）的购房模式中，签订一份清晰、规范的定金协议和出具正规的定金收据，有助于避免后续纠纷，明确双方的权利与义务。
以下是对“手拉手购房定金协议及定金收据范本”的总结内容，并附有关键信息对比表格，便于理解与参考。
一、
1. 定金协议的作用
定金协议是买卖双方在正式签订购房合同前，就房屋买卖的基本条款达成一致的一种书面协议。其主要目的是确认买卖意向、约定付款方式、交付时间等，同时具备一定的法律约束力。
2. 定金收据的意义
定金收据是卖方收到买方支付的定金后，向买方出具的书面凭证。该收据需明确记载金额、支付方式、收款人信息、收款时间等内容，作为日后维权的重要依据。
3. 范本要素
- 双方基本信息（姓名、身份证号、联系方式）
- 房屋基本情况（地址、面积、产权性质）
- 定金金额及支付方式
- 签约时间与生效条件
- 违约责任说明
- 其他补充条款
4. 注意事项
- 定金协议应由双方签字并加盖手印，确保法律效力。
- 收据应注明“定金”字样，避免被误认为其他款项。
- 建议保留支付凭证（如银行转账记录），以备查证。
二、关键信息对比表
| 项目 | 定金协议 | 定金收据 |
| 目的 | 明确买卖双方基本约定 | 确认定金已支付 |
| 内容 | 包括房屋信息、价格、付款方式、违约责任等 | 包括金额、支付方式、收款人信息、时间等 |
| 法律效力 | 具有约束力，可作为后续合同依据 | 证明定金已支付，用于维权 |
| 签署要求 | 需双方签字、手印 | 需卖方签字或盖章，注明“定金” |
| 使用场景 | 买卖双方初步达成意向时使用 | 买方支付定金后开具 |
| 注意事项 | 应详细列明各项条款，避免歧义 | 应明确标注“定金”，防止混淆 |
三、结语
在“手拉手”购房过程中，定金协议和定金收据虽为前期文件，但对保障双方合法权益至关重要。建议买卖双方在签署前充分沟通，确保内容清晰、合法，必要时可咨询专业人士，以降低交易风险，促进交易顺利进行。
