【通州太玉园二手房房价多少】通州太玉园是位于北京市通州区的一个住宅小区，近年来随着北京城市副中心的不断发展，该区域的房地产市场也逐渐升温。不少购房者关注该小区的二手房价格走势，以便做出合理的购房决策。本文将对通州太玉园当前的二手房房价进行总结，并以表格形式展示具体信息。
一、通州太玉园整体概况
通州太玉园位于通州区核心地段，周边配套设施较为完善，交通便利，生活便捷。小区内多为高层住宅，户型以中小户型为主，适合刚需和改善型购房者。由于地理位置优越，该小区在近几年的二手房市场上表现较为活跃。
二、通州太玉园二手房房价分析
根据近期的市场数据，通州太玉园的二手房价格呈现出稳中有升的趋势。不同楼层、朝向、装修情况以及房龄等因素都会影响最终的成交价。以下为2024年最新部分房源的价格参考：
| 房源编号 | 户型 | 面积（㎡） | 楼层 | 装修情况 | 成交价（万元） | 均价（元/㎡） |
| 001 | 2室1厅 | 65 | 中层 | 精装修 | 320 | 4923 |
| 002 | 3室1厅 | 85 | 低层 | 简装修 | 420 | 4941 |
| 003 | 2室1厅 | 60 | 高层 | 精装修 | 290 | 4833 |
| 004 | 3室2厅 | 100 | 中层 | 全屋装修 | 520 | 5200 |
| 005 | 2室1厅 | 68 | 中层 | 简装修 | 330 | 4853 |
注：以上数据为2024年4月-6月期间的部分成交案例，仅供参考。实际价格可能因房源具体情况而有所差异。
三、影响房价的因素
1. 楼层与朝向：中高层、南北通透的房源更受欢迎，价格通常高于低层或西晒房源。
2. 装修情况：精装修或全屋装修的房屋售价普遍高于简装修或毛坯房。
3. 房龄：房龄较短的房源更具市场竞争力，价格也相对较高。
4. 周边配套：靠近地铁、学校、商业区的房源价格更高。
四、总结
通州太玉园作为通州区一个成熟的住宅小区，其二手房价格在2024年保持稳定上升趋势。对于有意购买该小区房产的购房者来说，建议结合自身需求，关注房源的具体条件和市场动态，合理评估购房成本与投资价值。
如需了解更详细的房源信息或最新成交数据，可咨询当地房产中介或通过正规房产平台查询。
