【杭州买房子需要什么条件】在杭州购买房产，无论是本地居民还是外地人，都需要满足一定的条件。随着房地产政策的不断调整，购房门槛也在逐步变化。为了帮助大家更好地了解杭州买房所需的条件，本文将从不同购房者类型出发，总结出具体的购房资格和所需材料。

一、本地户籍购房者

对于拥有杭州市户籍的居民来说，购房限制相对较少，但仍需注意以下几点：

- 年龄要求：一般无明确年龄限制，但需具备完全民事行为能力。

- 家庭情况：如为家庭购房，需提供结婚证、户口本等证明材料。

- 限购政策：目前杭州对本地户籍购房者不限购，可自由购买多套房产。

二、非本地户籍购房者（外地人）

对于非杭州户籍的购房者，购房条件较为严格，主要分为以下几种情况：

> 注意：杭州目前实行“限购+限贷”政策，非本地户籍购房者在没有社保或个税记录的情况下，无法购买商品房。

三、人才购房政策（针对高层次人才）

杭州市为吸引高层次人才落户，推出了一系列优惠政策，符合条件的人才可享受购房便利：

- 学历要求：本科及以上学历，或获得高级职称。

- 工作单位：需在杭州企业或事业单位工作。

- 住房补贴：部分人才可享受购房补贴或优先购房资格。

四、其他特殊情况

- 离婚购房者：若离婚未满一定年限，可能受到限购影响。

- 继承或赠与房产：不计入限购范围，但需办理相关手续。

- 投资型购房：目前杭州对投资型购房限制较严，需符合限购政策。

总结

杭州买房的条件因购房者身份而异，本地户籍相对宽松，非本地户籍则需满足社保、个税等条件。此外，人才购房政策也为部分人群提供了便利。建议购房者在购房前详细了解相关政策，并提前准备好所需材料，以提高购房成功率。

如需进一步了解具体政策细节，建议咨询当地房产管理部门或专业中介。