【协议离婚后房产过户怎么办理】在协议离婚后，如果双方约定将共同所有的房产进行分割，并由一方取得该房产的所有权，那么就需要办理房产过户手续。这一过程涉及法律程序、材料准备和相关部门的审核，确保房产归属合法有效。
以下是针对“协议离婚后房产过户怎么办理”的详细说明：
一、办理流程总结
1. 确认离婚协议内容
首先，需确认离婚协议中关于房产分割的具体条款，明确房产归属及是否有其他附加条件（如贷款、抵押等）。
2. 准备相关材料
包括身份证、结婚证、离婚证、离婚协议书、房产证、契税发票等。若房产有贷款，还需提供银行同意变更贷款人的证明。
3. 到不动产登记中心申请过户
携带上述材料前往当地不动产登记中心，提交过户申请并填写相关表格。
4. 缴纳相关税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等费用。
5. 领取新房产证
审核通过后，即可领取新的房产证，完成过户手续。
二、常见材料清单（表格）
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证 | 双方身份证原件及复印件 |
| 2 | 结婚证 | 原婚姻关系证明 |
| 3 | 离婚证 | 离婚证明文件 |
| 4 | 离婚协议书 | 明确房产归属的协议文本 |
| 5 | 房产证 | 房屋产权证明文件 |
| 6 | 契税发票或完税证明 | 证明房屋已缴纳税费 |
| 7 | 房屋买卖合同（如有） | 若为赠与或买卖形式，需提供 |
| 8 | 银行贷款同意书 | 若房产有贷款，需银行出具同意变更证明 |
| 9 | 其他补充材料 | 如户口本、亲属关系证明等 |
三、注意事项
- 办理前建议咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和所需材料。
- 若房产存在抵押或查封，需先解除相关限制。
- 过户过程中如遇纠纷，可向法院提起诉讼解决。
通过以上步骤和材料准备，可以顺利完成协议离婚后的房产过户手续。整个过程虽然繁琐，但只要按照规定操作，便可保障个人合法权益。
