【有了解合肥水岸花园小区详情的吗】合肥水岸花园小区是合肥市内一个较为知名的住宅小区，位于城市南部区域，周边交通便利、生活配套齐全，是不少家庭选择的居住地。以下是对该小区的详细介绍，包括地理位置、配套设施、户型情况等信息。
一、小区概况
| 项目 | 内容 |
| 小区名称 | 合肥水岸花园 |
| 所属区域 | 合肥市包河区 |
| 建成时间 | 2005年左右 |
| 物业公司 | 未知（部分资料显示为本地物业公司） |
| 绿化率 | 约35% |
| 容积率 | 约1.8 |
| 总户数 | 约1200户 |
| 户型面积 | 70㎡-130㎡不等 |
| 房屋类型 | 普通住宅、多层与小高层结合 |
二、地理位置
水岸花园小区位于合肥市包河区，靠近繁华的滨湖新区，距离市中心约10公里左右。小区周边交通便利，有多条公交线路经过，如14路、28路、65路等，方便居民出行。
此外，小区靠近南淝河，环境优美，空气质量较好，适合居住。不过，由于靠近河流，部分低楼层在雨季可能会受到一定影响。
三、周边配套
| 项目 | 说明 |
| 商业配套 | 小区内及周边有小型超市、便利店，大型商场如银泰城、万象城等距离较近 |
| 教育资源 | 附近有合肥实验学校、包河区实验小学等优质教育资源 |
| 医疗设施 | 距离合肥市第三人民医院、包河区中医院均在5公里以内 |
| 公园绿地 | 靠近南淝河景观带，步行可达多个休闲公园 |
| 交通站点 | 多条公交线路直达市区，地铁1号线“合肥南站”约15分钟车程 |
四、小区环境与管理
水岸花园小区整体环境较为安静，绿化覆盖率较高，小区内设有健身器材、儿童游乐区等公共设施，适合家庭居住。物业管理水平中等，部分业主反映物业响应速度一般，但总体维护尚可。
由于建成时间较早，部分楼栋存在外墙老化、电梯维护等问题，建议购房者在实地看房时重点关注房屋状况。
五、房价参考（以2024年数据为准）
| 户型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） |
| 两室一厅 | 70-85 | 12,000-14,000 | 84-119 |
| 三室一厅 | 90-110 | 13,000-15,000 | 117-165 |
| 四室两厅 | 120-130 | 14,000-16,000 | 168-208 |
注：以上价格仅供参考，实际价格会根据楼层、朝向、装修情况等因素有所浮动。
六、总结
合肥水岸花园小区是一个适合家庭居住的成熟社区，交通便利、配套完善，尤其适合注重生活品质和教育环境的家庭。虽然部分设施略显陈旧，但整体居住体验良好，是合肥南部区域的一个不错选择。
如果你正在考虑购买或租住该小区，建议实地考察，详细了解房屋现状和周边环境，以便做出更合适的选择。
