【首套房契税2021年收费标准】在2021年，中国针对首套房的契税政策进行了相应调整，以支持刚需购房者、促进房地产市场健康发展。不同城市和地区的政策略有差异，但总体上对首套房的契税征收标准相对优惠。以下是2021年首套房契税的主要收费标准总结。
一、首套房契税政策概述
首套房通常指的是家庭名下第一套住房，且符合当地限购政策规定的房产。根据国家税务总局及各地地方政府的规定，首套房在购买时可以享受一定的契税减免政策，具体税率因地区、房屋面积、是否为普通住宅等因素而有所不同。
二、2021年首套房契税收费标准（按地区分类）
| 地区 | 首套房契税税率（普通住宅） | 备注 |
| 北京 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 限贷政策严格，需提供购房资格证明 |
| 上海 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 限购政策执行较严，非沪籍需提供社保或个税记录 |
| 广州 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 需提供购房资格审核结果 |
| 深圳 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 限购政策严格，非深户需提供连续5年社保 |
| 成都 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 部分区域有差别化政策 |
| 杭州 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 需提供购房资格审核 |
| 武汉 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 部分区域实施差异化政策 |
| 南京 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 限购政策较为宽松 |
| 重庆 | 90㎡以下：1% 90㎡以上：1.5% | 非主城区可能有不同政策 |
三、其他影响因素
- 房屋性质：普通住宅与非普通住宅的契税标准不同，普通住宅一般享受较低税率。
- 购房人身份：如是单身、夫妻共同购房、多孩家庭等，部分地区有额外优惠政策。
- 购房时间：部分城市对“认房不认贷”或“认贷不认房”的情况也有不同处理方式。
四、总结
2021年，首套房契税政策在多数城市仍保持相对优惠，主要依据房屋面积和是否为普通住宅来确定税率。购房者在购买首套房时，应提前了解当地政策，确保符合契税减免条件，从而减轻购房成本。
建议购房者在签订购房合同前，咨询当地税务局或房产交易中心，获取最新、最准确的契税信息，避免因政策变动导致不必要的损失。
