【新房查验三十六条】在购买新房后，业主往往需要进行房屋验收，以确保所购房屋符合合同约定及国家相关标准。新房查验是保障购房者权益的重要环节，内容繁多、细节复杂。为了帮助大家更好地完成这一过程，本文总结了“新房查验三十六条”，并以表格形式呈现，便于查阅和参考。
一、房屋基本信息查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 1 | 房屋面积 | 核对合同与实际建筑面积是否一致 |
| 2 | 房屋结构 | 检查户型图与实际结构是否相符 |
| 3 | 房屋产权 | 确认房产证是否齐全，产权人信息是否准确 |
| 4 | 房屋用途 | 查看规划用途是否为住宅 |
| 5 | 建筑年代 | 核实开发商建设时间与竣工日期 |
二、外观与外立面查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 6 | 外墙颜色 | 检查外墙涂料是否均匀、无脱落 |
| 7 | 外墙裂缝 | 观察是否有明显裂缝或渗水痕迹 |
| 8 | 防水层 | 检查屋顶、阳台等部位的防水处理 |
| 9 | 窗户玻璃 | 检查玻璃是否完好、密封性是否良好 |
| 10 | 窗框安装 | 检查窗框是否垂直、开启是否顺畅 |
三、室内装修与设备查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 11 | 地面瓷砖 | 检查是否空鼓、裂缝、起皮 |
| 12 | 墙面涂料 | 观察是否有开裂、掉漆、霉斑 |
| 13 | 吊顶检查 | 检查吊顶是否牢固、有无变形 |
| 14 | 门窗开关 | 测试门、窗是否关闭严密、开启灵活 |
| 15 | 橱柜安装 | 检查橱柜是否安装稳固、表面无划痕 |
四、水电系统查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 16 | 电线线路 | 检查配电箱、插座、开关是否正常 |
| 17 | 电路负荷 | 确认电路容量是否满足家庭使用需求 |
| 18 | 给水管道 | 检查水管接口是否漏水、压力是否正常 |
| 19 | 排水系统 | 测试地漏、下水道是否通畅 |
| 20 | 热水器 | 检查热水器安装是否规范、运行是否正常 |
五、厨房与卫生间查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 21 | 厨房台面 | 检查台面是否平整、无破损 |
| 22 | 水槽排水 | 测试水槽排水是否顺畅 |
| 23 | 卫生间地漏 | 检查地漏是否畅通、无异味 |
| 24 | 马桶冲水 | 测试马桶冲水是否正常、无漏水 |
| 25 | 防水测试 | 对卫生间进行闭水试验，观察是否渗漏 |
六、其他设施与设备查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 26 | 空调安装 | 检查空调外机位置、内机安装是否合理 |
| 27 | 室内门 | 检查门扇是否变形、合页是否牢固 |
| 28 | 防盗门 | 检查防盗门是否合格、锁具是否灵敏 |
| 29 | 燃气系统 | 检查燃气表、管道是否安全、无泄漏 |
| 30 | 消防设施 | 检查楼道、公共区域消防器材是否齐全 |
七、公共区域与配套设施查验
| 序号 | 查验项目 | 内容说明 |
| 31 | 楼道卫生 | 检查楼道是否清洁、无杂物堆积 |
| 32 | 电梯运行 | 测试电梯是否平稳、无异常噪音 |
| 33 | 小区绿化 | 检查绿化带是否按设计施工、植物存活率 |
| 34 | 物业管理 | 查看物业是否已入驻、服务是否到位 |
| 35 | 停车场 | 检查车位数量、地面是否平整、标识清晰 |
| 36 | 社区配套 | 如幼儿园、健身房、会所等是否按计划建设 |
结语：
新房查验是一项细致且重要的工作，涉及多个方面。通过“新房查验三十六条”的系统梳理，可以帮助购房者更全面地了解房屋状况，及时发现问题并提出整改要求。建议在验房过程中请专业人员协助，并保留好相关证据，以便后续维权使用。
