【什么样的房子叫危房】在日常生活中，我们可能会听到“危房”这个词，但很多人并不清楚它具体指的是什么。危房是指因结构损坏、使用不当或自然灾害等原因，导致房屋存在安全隐患，可能对居住者生命财产安全构成威胁的建筑。了解什么是危房，有助于我们在购房、租房或居住过程中提高警惕，避免潜在风险。
一、危房的定义与特征
危房通常指房屋结构严重受损，无法正常使用，甚至存在倒塌风险的建筑。这类房屋不仅影响居住舒适度，还可能引发安全事故。以下是危房常见的特征：
| 特征 | 描述 |
| 结构损坏 | 楼板、墙体、梁柱等承重结构出现裂缝、变形或腐蚀。 |
| 倾斜或下沉 | 房屋整体或局部出现明显倾斜、地面下沉现象。 |
| 防水失效 | 屋顶、墙体渗水严重，导致内部潮湿、发霉。 |
| 使用年限过长 | 超过设计使用寿命，未进行有效维护和修缮。 |
| 地质灾害影响 | 位于滑坡、泥石流等地质灾害易发区，受自然环境影响大。 |
二、危房的分类
根据房屋损坏程度和危险等级，危房可以分为以下几类：
| 危房等级 | 破坏程度 | 是否可居住 | 处理方式 |
| A级（完好） | 完好无损 | 可以居住 | 日常维护 |
| B级（基本完好） | 有轻微损伤 | 可以居住 | 小修小补 |
| C级（局部危险） | 局部结构损坏 | 不建议长期居住 | 修缮加固 |
| D级（整体危险） | 整体结构损坏 | 不可居住 | 拆除重建 |
三、如何识别危房？
1. 观察外观：检查墙体是否有裂缝、墙角是否倾斜、屋顶是否有塌陷。
2. 查看历史记录：了解房屋建造年代、是否经过改造、是否有过维修记录。
3. 询问邻居或物业：了解该房屋是否存在安全隐患或投诉记录。
4. 专业检测：如有疑虑，可请专业机构进行房屋安全鉴定。
四、遇到危房怎么办？
- 及时报告：发现危房应立即向当地住建部门或社区反映。
- 避免使用：不要在危房内居住或进行任何活动，以防发生意外。
- 依法处理：政府会根据实际情况，采取修缮、搬迁或拆除等措施。
总结
危房是由于结构损坏、老化或其他原因导致存在安全隐患的房屋。识别危房需要从外观、使用情况和专业检测等多个方面入手。一旦发现危房，应及时上报并采取相应措施，确保人身和财产安全。对于购房者或租户来说，了解危房的相关知识，有助于做出更安全、合理的居住选择。
