【沈阳购房资格是怎样的2019沈阳买房新政策有哪些】2019年，沈阳市为了进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，出台了一系列新的购房政策。这些政策对购房者的资格、贷款条件、限购措施等方面进行了调整和优化。以下是对2019年沈阳购房资格及相关政策的总结。
一、2019年沈阳购房资格
根据2019年的政策，沈阳市对购房资格进行了严格管理，主要分为本地居民和非本地居民两类。
1. 本地居民购房资格
- 户籍要求：具有沈阳市常住户口的居民。
- 家庭住房情况：无房或仅有一套住房的家庭可购买首套房；已拥有两套及以上住房的，暂停在主城区购房。
- 社保缴纳要求：部分区域（如沈河区、和平区等）要求提供连续6个月以上社保缴纳证明。
2. 非本地居民购房资格
- 户籍要求：非沈阳市户籍的购房者需满足一定条件。
- 社保或个税缴纳要求：须提供在沈阳连续缴纳24个月的社会保险或个人所得税记录。
- 购房限制：非本地居民只能在特定区域（如浑南区、苏家屯区等）购买一套住房，且不得用于投资炒作。
二、2019年沈阳买房新政策要点
| 政策名称 | 内容概述 |
| 限购政策 | 沈阳市对主城区实施限购，非本地户籍购房者需提供24个月社保或个税证明，且仅限购买一套住房。 |
| 限贷政策 | 对于已有两套及以上住房的购房者，暂停发放商业性住房贷款；首套房贷款利率最低为基准利率上浮10%。 |
| 公积金贷款政策 | 公积金贷款额度有所提高，但使用条件更加严格，需符合缴存时间、信用状况等要求。 |
| 人才购房优惠政策 | 对于引进的高层次人才，给予一定的购房补贴或优先购房资格。 |
| 房产交易税费调整 | 对于二手房交易，契税、增值税等税费有所调整，鼓励合理买卖。 |
三、总结
2019年沈阳市的购房政策旨在抑制房价过快上涨，保障刚需购房者权益，同时引导房地产市场健康发展。无论是本地居民还是非本地居民，在购房前都应详细了解相关政策，确保自身符合购房资格，并合理规划购房计划。
通过上述表格可以看出，政策内容涵盖限购、限贷、公积金、人才优惠等多个方面，购房者需结合自身情况综合判断。
注：以上内容基于2019年沈阳市发布的相关政策整理，具体执行以当地主管部门最新规定为准。
