【私房属于什么产权】在房产领域，“私房”是一个常见的说法，但其法律属性和产权类型却常常让人感到困惑。私房是否属于个人产权？它与公有住房、商品房等有何区别？本文将从法律角度对“私房属于什么产权”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、私房的定义与产权性质
“私房”通常指的是由个人出资购买或建造的房屋，其产权归属于个人。根据中国现行的法律法规，私房的产权类型主要分为以下几种：
1. 完全产权房（商品房）
指由开发商依法取得土地使用权并建设，销售给个人的房屋，产权清晰，可自由买卖、出租、继承。
2. 单位自建房（集资房）
由单位组织职工集资建造的住房，产权归个人所有，但可能受到一定限制，如不能自由转让。
3. 自建房（农村宅基地房）
在农村地区，农民在自家宅基地上自行建造的房屋，产权归属个人，但土地为集体所有，房屋流转受限。
4. 历史遗留问题房屋
一些因政策原因未办理产权登记的房屋，虽实际由个人使用，但产权归属尚不明确，需进一步确权。
二、私房产权类型总结表
| 房屋类型 | 产权归属 | 是否可自由交易 | 是否可继承 | 土地性质 |
| 商品房 | 个人产权 | 可自由交易 | 可继承 | 国有土地 |
| 单位自建房 | 个人产权 | 部分受限 | 可继承 | 国有土地 |
| 农村自建房 | 个人产权 | 有限制 | 可继承 | 集体土地 |
| 历史遗留房屋 | 不明确 | 不可交易 | 不可继承 | 不确定 |
三、结论
综上所述，“私房属于什么产权”这个问题的答案是：私房一般属于个人产权，但具体产权类型需根据房屋的来源、建造方式及土地性质来判断。在实际操作中，建议购房者或持有者到当地不动产登记中心查询房屋的具体产权信息，以确保自身权益不受损害。
如遇特殊情况（如历史遗留问题），应及时咨询专业律师或相关部门，依法维护自身合法权益。
