【维修基金是什么时候交】维修基金，全称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。它在房屋交付使用后，由业主按一定比例缴纳，是保障小区公共设施正常运行的重要资金来源。
那么，维修基金到底是什么时候交呢？下面将从不同角度进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、维修基金的缴纳时间总结
1. 首次缴纳时间：一般是在购房时或房屋交付时，由开发商代收并上缴至相关部门。
2. 补缴时间：如果未及时缴纳，通常在办理房产证或入住时需要补缴。
3. 续缴时间：维修基金不需要定期续缴，但部分城市可能要求按年或按需补充。
4. 特殊情况：如房屋产权变更、拆迁等，可能涉及维修基金的转移或重新缴纳。
二、维修基金缴纳时间对照表
| 事项 | 缴纳时间 | 说明 |
| 首次缴纳 | 购房时 / 房屋交付时 | 由开发商代收，统一上缴至主管部门 |
| 补缴 | 办理房产证或入住时 | 若未及时缴纳，需在规定时间内补缴 |
| 续缴 | 不需要定期缴纳 | 一般情况下只需缴纳一次 |
| 产权变更 | 产权转让时 | 新业主需确认维修基金是否已缴纳 |
| 拆迁 / 改造 | 拆迁前或改造前 | 根据当地政策执行 |
三、注意事项
- 不同城市对维修基金的管理方式略有差异，建议咨询当地住建部门或物业。
- 维修基金属于全体业主共有，使用需经业主大会或业委会讨论通过。
- 未按时缴纳维修基金可能影响后期房屋维修和小区公共设施维护。
总之，维修基金是什么时候交这个问题的答案，主要取决于购房阶段、房屋交付情况以及当地政策。了解清楚缴纳时间节点，有助于更好地维护自身权益和小区环境。
