【请问衡阳市2017年二手房交易税费】在2017年，衡阳市的二手房交易税费政策与全国大部分城市类似，主要涉及增值税、个人所得税、契税以及一些附加费用。由于当时房地产市场仍处于调整期，相关政策对买卖双方的税费负担有一定影响。以下是对2017年衡阳市二手房交易税费的总结。
一、主要税费项目
1. 增值税
- 一般情况下，出售满两年的非普通住宅可免征增值税；不满两年的需按5%征收。
- 普通住宅若未满两年，同样需缴纳增值税，但部分情况下可享受优惠政策。
2. 个人所得税
- 卖方需缴纳个人所得税，通常为房屋成交价的1%或差额的20%（根据当地政策）。
- 若卖方能提供购房发票或契税凭证，可按差额计算，减轻税负。
3. 契税
- 买方需缴纳契税，税率根据房屋性质和是否为首套房而定：
- 首套房：90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；
- 非首套房：均为3%。
4. 其他费用
- 房屋评估费、中介服务费、产权登记费等，视具体情况而定，一般在数千元不等。
二、2017年衡阳市二手房交易税费一览表
| 税费项目 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 增值税 | 5%（未满两年） | 普通住宅与非普通住宅区分 |
| 个人所得税 | 成交价1% 或差额20% | 可凭发票减免 |
| 契税 | 首套房1%-1.5%，非首套3% | 根据面积及是否首套确定 |
| 房屋评估费 | 一般为房价的0.5%-1% | 由评估公司收取 |
| 中介服务费 | 一般为房价的1%-2% | 由中介公司收取 |
| 产权登记费 | 200-500元/户 | 按实际办理情况收取 |
三、注意事项
- 政策差异：不同区域可能有细微差别，建议咨询当地房管部门或中介机构。
- 税费减免：部分情况下，如家庭唯一住房、拆迁安置房等，可能享受一定优惠。
- 税务申报：买卖双方应按规定进行税务申报，避免后续纠纷。
综上所述，2017年衡阳市二手房交易税费主要包括增值税、个人所得税、契税及其他相关费用，具体金额因房屋性质、面积、是否首套等因素而有所不同。买卖双方在交易前应充分了解相关政策，合理预估成本，确保交易顺利进行。
