【现在商品房产权多少年】在中国，商品房的产权年限是购房者在购房过程中非常关注的一个问题。不同类型的房产，其产权年限也有所不同。了解商品房的产权年限，有助于购房者更好地规划自己的资产和未来生活。
一、总结
目前，中国商品房的产权年限主要分为以下几种：
- 住宅类商品房：通常为70年；
- 商业类商品房：一般为40年；
- 办公类商品房：通常为50年。
这些年限是根据土地使用权的性质来确定的，而土地使用权又与土地用途密切相关。购房者在购买房产时，应仔细查看相关合同和证件，确保自己对产权年限有清晰的认识。
二、表格展示
| 房产类型 | 产权年限 | 说明 |
| 住宅类商品房 | 70年 | 适用于普通住宅，是最常见的商品房类型 |
| 商业类商品房 | 40年 | 用于商铺、写字楼等商业用途 |
| 办公类商品房 | 50年 | 主要用于办公场所，如写字楼、商务中心等 |
| 其他特殊用途房 | 根据实际情况而定 | 如医院、学校等公共设施可能有不同的规定 |
三、注意事项
1. 产权年限从何时开始计算？
一般情况下，商品房的产权年限是从开发商取得土地使用权之日起计算的，而不是从购房者购房之日起计算。
2. 产权到期后如何处理？
目前，我国法律尚未明确规定产权到期后的具体处理方式，但已有政策试点，如部分城市允许业主在支付一定费用后续期。
3. 产权年限影响房价？
产权年限越长，房屋的市场价值通常越高，因此在购房时，产权年限是一个重要的参考因素。
综上所述，商品房的产权年限因用途而异，购房者在购房前应充分了解相关政策和规定，以保障自身权益。
