【小区的物业归是哪个部门管】在日常生活中，许多业主对小区物业管理的归属问题存在疑惑。其实，小区物业的管理涉及多个部门，具体职责划分根据地区和实际情况有所不同。以下是对小区物业归属管理的总结，帮助大家更清晰地了解相关责任单位。
一、小区物业的主要管理部门
1. 住房和城乡建设局（住建局）
负责对物业服务企业的资质审核、合同备案、服务质量监管等。是物业管理的主管部门之一。
2. 街道办事处或乡镇政府
在基层层面，街道办或乡镇政府负责协调社区事务，监督物业公司的日常运营，处理业主与物业之间的矛盾。
3. 房地产行政主管部门
通常由住建局下属的房管科或物业管理办公室负责，主要负责物业行业的政策制定和执行。
4. 市场监管部门
对物业服务企业的注册登记、价格行为进行监管，防止乱收费现象。
5. 公安机关（派出所）
负责小区内的治安管理，如门禁系统、监控设备、安保人员的管理等。
6. 消防部门
负责小区消防安全检查，确保消防设施正常运行。
7. 环保部门
对小区环境卫生、垃圾分类、噪音污染等问题进行监管。
二、不同情况下的管理归属
| 情况 | 管理部门 | 备注 |
| 物业公司资质审核 | 住建局 | 需具备相应资质才能开展业务 |
| 小区治安管理 | 公安机关 | 包括门卫、监控、巡逻等 |
| 物业服务质量投诉 | 街道办/住建局 | 可通过12345热线反映 |
| 物业费收取问题 | 市场监管部门 | 监督是否违规收费 |
| 消防安全检查 | 消防部门 | 定期检查消防设施 |
| 环境卫生问题 | 环保局/街道办 | 如垃圾处理、绿化维护等 |
三、遇到问题怎么办？
如果发现物业公司在管理中存在问题，可以按照以下方式维权：
- 向住建局或街道办反映；
- 拨打12345市民服务热线；
- 向消费者协会投诉；
- 必要时可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
四、总结
小区物业管理并非单一部门负责，而是多部门协同监管的结果。作为业主，了解各个相关部门的职责，有助于在遇到问题时找到正确的解决途径。同时，加强与物业公司的沟通，也能有效提升居住环境的质量。
如需进一步了解当地的具体管理规定，建议咨询所在小区的居委会或直接联系当地住建局。
