【新房交房时要交哪些费用很多人还不知道】在购买新房后，很多业主在交房时往往对需要缴纳的费用不太清楚，导致在办理手续时出现不必要的麻烦。其实，新房交房时涉及的费用种类较多，主要包括购房款尾款、物业费、维修基金、契税、印花税等。以下是对这些费用的详细总结，帮助大家提前了解，避免被“坑”。
一、主要交房费用分类总结
| 费用名称 | 是否必须缴纳 | 缴纳对象 | 缴纳时间 | 备注说明 |
| 房款尾款 | 是 | 开发商 | 交房时 | 根据合同约定支付剩余房款 |
| 契税 | 是 | 税务局 | 交房前或交房时 | 按房屋面积和价格计算 |
| 印花税 | 是 | 税务局 | 交房前或交房时 | 通常由开发商代收 |
| 物业管理费 | 是 | 物业公司 | 交房时或之后 | 一般按年缴纳，部分小区可预缴 |
| 公共维修基金 | 是 | 房管局/物业 | 交房时 | 用于公共设施维护，部分地区已取消 |
| 有线电视初装费 | 否（视情况） | 有线公司 | 交房时 | 部分开发商已包含在内 |
| 电表/水表开户费 | 否（视情况） | 供电公司/水务公司 | 交房时 | 有些地方免费，有些需自行缴纳 |
| 房屋验收费 | 否（视情况） | 物业/开发商 | 交房时 | 有些小区收取验房服务费 |
二、注意事项
1. 核实合同条款：购房合同中会明确列出各项费用的承担方，交房前应仔细核对，避免被额外收费。
2. 保留发票和收据：所有缴纳的费用都应保留好凭证，以备后续维权或查询使用。
3. 了解当地政策：不同城市的税费政策可能略有差异，建议提前咨询当地相关部门或开发商。
4. 警惕“隐形收费”：部分开发商或物业公司可能会以各种名义收取额外费用，如“装修管理费”、“入户费”等，需谨慎对待。
三、结语
新房交房看似简单，但实际涉及的费用却不少。很多业主因为不了解相关规定而多花了冤枉钱。因此，在交房前做好功课，了解清楚各项费用，是保障自身权益的重要一步。希望本文能帮助你更清晰地掌握交房时的费用问题，顺利入住新家。
