【新房验收十大注意事项】在购买新房后，验收环节是保障自身权益的重要步骤。很多购房者对验收流程不熟悉，容易忽略一些关键细节，导致后期出现问题时维权困难。为了帮助大家更好地完成新房验收，本文总结了新房验收十大注意事项，并以表格形式清晰呈现，便于参考。

一、房屋基本信息核对

在正式验收前，首先要确认房屋的基本信息是否与合同一致，包括建筑面积、户型、楼层、朝向等。如有不符，需及时与开发商沟通。

二、查看竣工验收备案表

这是开发商必须提供的文件之一，证明该房屋已通过相关部门的验收。若无法提供，可能存在违规建设或未完工的情况。

三、检查门窗安装质量

门窗应开启灵活、关闭严密，无变形、破损现象。同时注意窗框与墙体之间的密封性，避免后期漏水或隔音差的问题。

四、检查墙面、地面和天花板

墙面应平整无裂缝，地面无明显空鼓或起砂现象。天花板是否有渗水痕迹或脱落情况。这些都可能影响居住舒适度和房屋使用寿命。

五、水电系统测试

- 电路：检查所有开关、插座是否正常工作，是否存在跳闸或漏电现象。

- 水路：测试水管压力、排水通畅性，观察卫生间、厨房是否有漏水情况。

六、燃气系统检测

如房屋配备燃气管道，需确认燃气表安装到位，接口密封良好，且无泄漏现象。建议由专业人员进行检测。

七、检查阳台与露台

阳台和露台的防水层是否完好，排水是否顺畅。尤其在雨季，要特别关注是否有积水或渗漏问题。

八、核实公共区域设施

电梯、楼道、消防通道等公共设施是否正常使用，是否有安全隐患。如电梯运行是否平稳、楼道是否干净整洁等。

九、确认装修材料与合同一致

如果房屋为精装修房，需仔细核对装修材料的品牌、型号、规格是否与合同一致，避免“偷工减料”现象。

十、保留相关资料与照片

验收过程中应拍照记录现场情况，并保存好所有相关文件（如验收报告、合同、图纸等），以备后续维权使用。

新房验收十大注意事项一览表

通过以上十大注意事项的详细检查，可以有效降低购房后的风险，确保房屋质量符合预期。建议在验收过程中保持细致、耐心，并可邀请专业人士陪同，以提高验收的准确性和全面性。