【什么是自住型商品房】自住型商品房，是指政府为满足中低收入家庭的住房需求，通过政策支持和定向供应的方式，推出的具有保障性质的商品房。这类房产在价格、户型、面积等方面都有一定的限制，旨在帮助居民实现“住有所居”的目标。
一、自住型商品房的基本定义
自住型商品房是介于保障性住房和普通商品房之间的一种住房类型。它既不同于完全市场化运作的商品房，也不同于完全由政府提供的保障性住房。其核心特点是：
- 面向中低收入群体
- 价格相对低于市场价
- 购房资格有限制
- 产权清晰，可上市交易（部分有年限限制）
二、自住型商品房的特点总结
| 特点 | 内容说明 |
| 定位 | 面向中低收入家庭，解决基本居住需求 |
| 价格 | 相对市场价较低，通常由政府指导定价 |
| 购买资格 | 需符合户籍、收入、家庭人口等条件 |
| 户型与面积 | 一般为中小户型，面积控制在一定范围内 |
| 产权性质 | 一般为商品住宅产权，但部分有限售期 |
| 贷款政策 | 可申请公积金贷款，利率较普通商品房优惠 |
| 限购政策 | 通常不参与普通商品房的限购范围 |
三、自住型商品房的申请流程
1. 资格审核：提交家庭收入、户籍、住房情况等材料，由相关部门审核。
2. 房源公示：政府或开发商公布可供销售的房源信息。
3. 报名登记：符合条件的申请人进行线上或线下登记。
4. 摇号选房：若房源不足，采用公开摇号方式确定购房人选。
5. 签订合同：确认购房意向后，签订购房合同并办理相关手续。
四、自住型商品房的意义
自住型商品房的推出，有助于缓解城市住房压力，促进社会公平，同时也为中低收入群体提供了稳定的居住环境。它不仅是房地产调控的重要手段，也是推动城市可持续发展的重要举措。
总结：自住型商品房是一种具有政策导向性的住房产品，主要服务于中低收入家庭，旨在通过合理的定价和严格的准入机制，实现“住有所居”的目标。对于有意购房但资金有限的家庭来说，是一个值得考虑的选择。
