【使用权房变成产权需办什么样的手续需交多少钱】在一些城市，尤其是早期建设的公有住房或单位自建房中，存在“使用权房”这一概念。这类房屋虽然住户拥有长期居住权，但并未取得正式的产权证。随着政策变化和房地产市场的发展，部分使用权房可以申请转为产权房。以下是办理相关手续及费用的详细说明。
一、使用权房转产权的基本条件
1. 房屋性质符合规定：必须是合法建设并已确权的房屋。
2. 无产权纠纷：房屋没有被抵押、查封或其他法律限制。
3. 符合地方政策要求：不同城市对使用权房转产权的规定可能有所不同，需以当地政策为准。
二、办理流程与所需材料
| 步骤 | 操作内容 | 所需材料 |
| 1 | 提出申请 | 个人身份证明、房屋使用证明、单位或房产管理部门出具的使用权证明 |
| 2 | 房屋测绘 | 房屋平面图、面积测量报告 |
| 3 | 房产评估 | 由专业机构进行市场价值评估 |
| 4 | 缴纳相关费用 | 依据评估价缴纳土地出让金、税费等 |
| 5 | 办理产权登记 | 向不动产登记中心提交材料，办理产权证 |
三、主要费用项目（以一般情况为例）
| 费用项目 | 说明 | 大致金额（人民币） |
| 土地出让金 | 根据房屋所在区域土地性质和评估价计算 | 10万~30万元不等 |
| 契税 | 通常为房屋评估价的1%~3% | 1万~5万元 |
| 印花税 | 按照合同金额的0.05%计 | 几百元至千元 |
| 登记费 | 不动产登记手续费 | 100~500元 |
| 评估费 | 房屋价值评估费用 | 500~2000元 |
| 其他杂费 | 如资料复印、邮寄等 | 100~300元 |
> 注意：具体费用会因地区、房屋面积、评估价等因素而有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或专业机构。
四、注意事项
- 政策变动频繁：各地政策可能会调整，建议在办理前确认最新规定。
- 委托中介需谨慎：选择正规中介机构，避免被收取不合理费用。
- 保留好所有凭证：包括缴费单据、审批文件等，以便后续查询或维权。
五、总结
使用权房转产权是一项涉及多部门、多环节的复杂过程，需要申请人具备一定的耐心和准备。虽然过程中需要支付一定费用，但在完成产权登记后，房屋将具有完整的产权属性，便于今后交易、继承或贷款等操作。因此，对于符合条件的使用权房，及时办理产权手续是非常有必要的。
如您有具体的房屋信息或所在城市，可进一步咨询当地相关部门，获取更准确的指导。
