【续租还要交中介费吗】在租房过程中，很多租客在合同到期后选择续租，但往往会遇到一个问题：续租时是否还需要支付中介费？ 这个问题看似简单，但实际操作中因地区、房东、中介公司政策不同而有所差异。本文将对这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的费用规则。
一、
在大多数情况下，续租时通常不需要再支付中介费，尤其是当租客与原中介保持一致的情况下。这是因为续租本质上是原有租赁关系的延续，而非重新找房。不过，以下几种情况可能会导致需要支付中介费：
1. 更换中介公司：如果租客选择换一家新的中介公司来办理续租手续，新中介可能收取服务费。
2. 房东直接与租客续约：若房东不再通过中介，而是直接与租客签订新合同，一般不涉及中介费。
3. 合同中有特别约定：部分租赁合同中会明确规定“续租需支付中介费”，这种情况下租客仍需支付。
4. 中介公司要求服务费：有些中介公司即使在续租阶段，也会以“服务费”或“管理费”的名义收取费用。
因此，在续租前，建议租客与中介或房东明确沟通，确认是否会产生额外费用，避免后续纠纷。
二、表格对比（不同情况下的中介费是否收取）
| 情况描述 | 是否需支付中介费 | 说明 |
| 续租由原中介协助办理 | ❌ 不需要 | 原中介通常不收取续租费用 |
| 租客自行与房东续约 | ❌ 不需要 | 不经过中介，无费用 |
| 更换中介公司办理续租 | ✅ 需要 | 新中介可能收取服务费 |
| 合同中明确续租需付中介费 | ✅ 需要 | 合同条款决定，按约定执行 |
| 中介公司要求“服务费”或“管理费” | ✅ 可能需要 | 名义上可能不同，实质为中介费 |
三、建议
1. 查看原合同：确认是否有续租相关费用的条款。
2. 提前沟通：与房东或中介确认续租流程及费用。
3. 保留书面记录：如口头承诺，最好有短信、微信或邮件记录。
4. 注意地域差异：一线城市和二三线城市在中介收费政策上可能不同。
结语
续租是否需要支付中介费，主要取决于合同约定、中介公司政策以及是否更换中介。建议租客在续租前做好充分了解，避免不必要的经济负担。
