【什么是集体产权房房屋集体产权归谁】集体产权房是指由农村集体经济组织或村民委员会代表全体村民共同拥有产权的住房。这类房屋通常建在农村集体土地上，不能像商品房那样自由买卖，其使用权和收益权也受到一定限制。对于“集体产权归谁”这一问题，很多人存在疑惑，本文将对此进行简要总结，并通过表格形式清晰展示相关要点。
一、集体产权房的基本概念
集体产权房是农村集体经济组织所有的一种房产形式，其产权不属于个人，而是归属于村集体或乡镇集体。这类房屋通常用于安置本村居民、发展集体经济或作为公共设施使用。
二、集体产权归谁？
根据我国现行法律法规，特别是《土地管理法》《农村土地承包法》及《物权法》等相关规定，集体产权房的产权归属如下：
| 项目 | 说明 |
| 产权主体 | 集体产权房的产权归农村集体经济组织或村民委员会代表的全体村民所有。 |
| 实际管理人 | 村民委员会或村集体经济组织负责日常管理和使用。 |
| 使用权 | 村民可通过承包、租赁等方式获得使用权，但不得擅自转让或出售。 |
| 收益分配 | 产权产生的收益（如租金）一般由村集体统一管理，按一定比例分配给村民。 |
| 转让与继承 | 集体产权房不能随意转让，且继承权需符合村集体相关规定。 |
三、集体产权房的特点
1. 产权归属明确：属于村集体，不是个人财产。
2. 用途受限：主要用于村民居住或集体发展，不能随意转为商品房。
3. 交易受限：不能自由买卖，只能在村集体内部流转。
4. 政策性强：受国家和地方政策影响较大，不同地区可能有不同规定。
四、总结
集体产权房的产权归农村集体经济组织或村民委员会代表的全体村民所有，属于集体资产。虽然村民可以享有使用权，但不能随意转让、出售或继承。这类房屋的管理和使用均需遵循村集体的相关规定，体现了农村集体所有制的特点。
如您对某一具体地区的集体产权房政策感兴趣，建议咨询当地村委会或相关部门，以获取更准确的信息。
