【沈阳浑南二手房价格多少】近年来，随着沈阳城市发展的不断推进，浑南区作为沈阳重点发展的区域之一，逐渐成为购房者关注的热点。尤其是随着地铁线路的延伸、教育资源的引入以及商业配套的完善，浑南区的二手房市场呈现出稳步上升的趋势。
为了帮助购房者更直观地了解当前沈阳浑南地区的二手房价格情况，本文将对目前市场上部分小区的房价进行总结，并以表格形式呈现，供参考。
一、整体市场概况
截至2025年4月，沈阳浑南区二手房均价约为1.3万元/平方米左右，具体价格因地段、房龄、户型、配套设施等因素有所不同。其中，靠近地铁站、学校或商圈的小区价格普遍较高，而偏远区域或老旧小区则价格相对较低。
二、典型小区二手房价格汇总（2025年4月）
| 小区名称 | 房型 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 特点说明 |
| 恒隆广场 | 两居室 | 18,000 | 120-160 | 地铁口，商业配套完善 |
| 中海寰宇天下 | 三居室 | 14,500 | 150-200 | 高端住宅，环境优美 |
| 沈阳大学城 | 一居室 | 9,500 | 50-70 | 学生较多，价格适中 |
| 绿地世纪城 | 两居室 | 11,000 | 80-110 | 生活配套齐全，适合家庭 |
| 恒隆悦府 | 三居室 | 16,000 | 160-220 | 新房次新房为主 |
| 沈阳体育学院旁 | 两居室 | 10,500 | 70-90 | 教育资源丰富，生活便利 |
| 金地·名京 | 一居室 | 12,000 | 60-80 | 近地铁，交通方便 |
三、影响价格的主要因素
1. 地理位置：靠近地铁、学校、商圈的小区通常价格更高。
2. 房龄与装修：新房或精装修房源价格普遍高于老房或毛坯房。
3. 户型与面积：大户型、三居室等更受欢迎，价格也相对较高。
4. 小区环境与物业：绿化好、管理规范的小区更具吸引力。
四、购买建议
对于有意在浑南购置二手房的购房者，建议根据自身需求选择合适的小区。如果预算有限，可优先考虑周边配套成熟、交通便利的中低端小区；若追求品质生活，则可关注高端住宅项目，但需注意合理评估自身支付能力。
总之，沈阳浑南区的二手房市场仍在持续发展，价格波动较小，是值得长期关注的购房区域之一。
如需了解更多具体小区的详细信息，可咨询当地房产中介或通过正规平台获取最新数据。
