【谁知道广州市购房指标是怎么批的】在广州市，购房指标的审批是房地产调控政策的重要组成部分，目的是为了稳定房价、抑制投机炒房行为。购房者在购买商品房之前，通常需要先取得购房资格，也就是所谓的“购房指标”。那么，广州市的购房指标是如何审批的？下面将从政策依据、申请条件、审批流程等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、购房指标的审批依据
广州市购房指标的审批主要依据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控工作的通知》（穗府办〔2023〕15号）等相关政策文件。这些政策对不同类型的购房者设定了不同的购房资格标准，包括户籍、社保缴纳年限、婚姻状况等。
二、购房指标的申请条件
| 类型 | 户籍要求 | 社保或个税要求 | 其他要求 |
| 本市户籍家庭 | 需为广州市户籍 | 无 | 可购买两套住房 |
| 非本市户籍家庭 | 非广州市户籍 | 连续缴纳5年社保或个税 | 限购一套 |
| 外地人（非本地户籍） | 无 | 需提供连续5年社保或个税记录 | 限购一套 |
| 离婚家庭 | 无 | 同上 | 离婚后未满2年的，仍按原家庭名下房产计算 |
> 注： 以上信息为截至2024年10月的最新政策，具体以广州市住建局官方发布为准。
三、购房指标的审批流程
1. 资料准备
购房者需准备好身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税缴纳证明等材料。
2. 线上申请
通过“广州市住房保障和房屋管理局”官网或“广州政务服务网”提交购房资格申请。
3. 系统审核
系统自动核验购房者的户籍、社保、婚姻等信息，符合条件者将获得购房资格。
4. 结果公示
审核通过后，系统会发送短信或邮件通知申请人，并在一定范围内进行公示。
5. 获取购房指标
审核通过后，购房者可凭系统生成的购房资格编号，在开发商处进行选房和签约。
四、购房指标的有效期
- 购房资格一般为6个月，逾期需重新申请。
- 若在有效期内未完成购房手续，资格将失效，需再次提交申请。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 问：外地人在广州买房需要什么条件？ | 需提供连续5年社保或个税缴纳证明，且只能买一套房。 |
| 问：离婚后还能享受原来的购房指标吗？ | 离婚后未满2年的，仍按原家庭名下房产计算，不能享受新指标。 |
| 问：购房指标是否可以转让？ | 不可以，购房指标具有唯一性，仅限本人使用。 |
六、总结
广州市购房指标的审批是一个相对严格的过程，涉及多方面的审核与管理。无论是本地居民还是外地购房者，都需要根据自身情况提前准备相关材料，并严格按照政策规定进行申请。随着政策的不断调整，建议购房者密切关注官方发布的最新消息，以便及时了解购房资格的变化。
如您有具体的购房需求，建议咨询当地房地产交易中心或专业中介，获取更详细的信息和指导。
