【现在房产证改不动产是什么意思不动产证和房产证的区别是什么】近年来，随着我国不动产统一登记制度的推进，很多地方已经逐步将原有的“房产证”更换为“不动产权证书”，这一变化引起了广泛关注。很多人对“不动产证”和“房产证”之间的区别感到困惑。本文将从概念、用途、法律效力等方面进行总结，并通过表格形式清晰对比两者的不同。
一、什么是“不动产证”？
“不动产证”全称为“不动产权证书”，是国家为了统一管理土地、房屋等不动产而推行的一种新型权属证明文件。它涵盖了土地使用权、房屋所有权等多项内容，是目前全国范围内统一使用的不动产权属凭证。
“不动产证”的出现，标志着我国不动产登记制度的进一步完善和规范，也便于实现信息共享、避免重复登记等问题。
二、什么是“房产证”？
“房产证”即“房屋所有权证”，是过去用于证明房屋所有权的法律文件，主要针对城市房屋，不包括土地使用权。在2015年之前，房产证是房屋交易、抵押、继承等事务的重要依据。
随着不动产统一登记制度的实施，房产证逐渐被不动产权证书所取代，但旧有的房产证仍然具有法律效力，只是不再继续发放新的房产证。
三、不动产证与房产证的主要区别
| 对比项目 | 房产证 | 不动产权证书（不动产证） |
| 发放时间 | 2015年前 | 2015年后全面推行 |
| 包含内容 | 仅包含房屋所有权 | 同时包含土地使用权和房屋所有权 |
| 法律效力 | 仍有效，但不再新发 | 全国统一，更具权威性 |
| 登记范围 | 仅限于房屋 | 涵盖土地、房屋、林地、草原等 |
| 证件样式 | 红色封面，编号为“房”字开头 | 蓝色封面，编号为“不动”字开头 |
| 信息整合 | 分别登记 | 一证一码，信息更全面 |
| 适用范围 | 仅适用于城市房屋 | 适用于各类不动产 |
四、为什么进行“房产证”到“不动产证”的转变？
1. 统一管理：实现土地、房屋等不动产的统一登记，避免多头管理、重复登记。
2. 提升效率：通过信息化手段，提高不动产登记、查询、交易的效率。
3. 保障权益：更加明确权利归属，减少纠纷，保障购房者合法权益。
4. 推动改革：为房地产税、遗产税等政策的出台提供基础数据支持。
五、总结
“房产证”与“不动产证”虽然都是用于证明房屋权属的证件，但在内容、法律效力、适用范围等方面存在明显差异。随着不动产统一登记制度的不断完善，“不动产权证书”已成为主流，未来将逐步替代“房产证”。
对于普通市民而言，了解两者的区别有助于更好地处理房屋买卖、抵押、继承等事务，同时也应关注当地政策变化，及时办理相关手续。
如您有具体房产情况或需要办理相关业务，建议咨询当地不动产登记中心，以获取最准确的信息。
