【一手房有交哪些税费】在购买一手房时，购房者需要了解在交易过程中涉及的各种税费。这些税费不仅影响购房成本，也关系到房屋的后续使用和转让。本文将对一手房常见的税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、
一手房指的是开发商首次出售的房产，通常为新建商品房。在购买这类房产时，购房者除了支付房价外，还需承担一系列税费。这些税费主要包括：
1. 契税：根据房屋面积和是否为普通住宅，税率有所不同。
2. 增值税及附加税：开发商在销售新房时需缴纳，但通常由购房者承担。
3. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
4. 土地增值税：开发商在转让土地使用权时可能需缴纳，但实际中购房者较少直接承担。
5. 其他费用：如产权登记费、评估费等，视当地政策而定。
此外，部分城市还可能征收住房保障基金或城市基础设施配套费等，具体情况需结合当地政策。
二、一手房税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 契税 | 购房人 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 面积和是否首套房影响税率 |
| 增值税及附加 | 购房人 | 开发商按销售额计算，购房者承担 | 通常包含在房价中 |
| 印花税 | 购房人 | 房屋总价的0.05% | 仅适用于合同签订 |
| 土地增值税 | 开发商 | 根据增值额计算 | 一般不直接由购房者承担 |
| 产权登记费 | 购房人 | 每平方米1-3元 | 各地标准不同 |
| 评估费 | 购房人 | 房屋总价的0.5%-1% | 部分银行贷款需提供评估报告 |
| 公共维修基金 | 购房人 | 按建筑面积每平米10-30元 | 用于小区公共设施维护 |
| 城市基础设施配套费 | 购房人 | 按面积计算 | 一些城市已取消或合并至房价中 |
三、注意事项
- 不同城市的税费政策可能存在差异，建议购房前咨询当地房地产管理部门或开发商。
- 部分税费可能已被包含在房价中，购房者需仔细核对购房合同和发票。
- 若是首次购房或购买小户型，可享受一定的税费减免政策。
总之，一手房的税费种类较多，购房者应提前做好准备，了解清楚各项费用，避免因信息不对称造成不必要的经济损失。
