【什么是居间合同】居间合同是指在交易过程中，由第三方（即居间人）为交易双方提供中介服务，促成交易达成的一种法律协议。该合同明确了居间人的职责、权利与义务，以及交易双方的协商结果和相关条款。
一、居间合同的基本概念
居间合同是一种典型的中介合同，其核心在于“居间”行为。所谓“居间”，指的是居间人在交易双方之间起到桥梁作用，帮助双方达成交易意向，并在交易成功后收取相应的报酬。
居间合同不同于买卖合同或服务合同，它更侧重于信息传递、撮合交易和协调关系，而不是直接参与交易本身。
二、居间合同的主要特点
| 特点 | 内容说明 |
| 第三方介入 | 居间合同由独立于交易双方的第三方签署，不参与实际交易内容 |
| 促成交易 | 居间人的主要目的是促成交易达成，而非自己履行合同 |
| 收取报酬 | 居间人通常在交易成功后获得一定的报酬 |
| 合同性质 | 属于民事合同，受《中华人民共和国民法典》约束 |
三、居间合同的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条至九百六十九条的规定，居间人应当如实报告有关订立合同的事项，不得损害委托人的利益。同时，居间人有权在交易成功后获得约定的报酬。
四、居间合同与类似合同的区别
| 合同类型 | 是否有第三方介入 | 是否直接参与交易 | 是否收取报酬 |
| 居间合同 | 是 | 否 | 是 |
| 买卖合同 | 否 | 是 | 否 |
| 委托合同 | 是 | 是 | 是 |
| 服务合同 | 是 | 是 | 是 |
五、居间合同的实际应用
居间合同广泛应用于房地产交易、商业合作、投资咨询、人才招聘等领域。例如，在房产买卖中，房产中介作为居间人，帮助买方与卖方达成交易，并在交易完成后收取佣金。
六、签订居间合同的注意事项
1. 明确居间人的身份：确保居间人为合法注册的机构或个人。
2. 约定报酬方式：明确报酬金额、支付时间及条件。
3. 规定责任范围：避免因信息不实或误导导致纠纷。
4. 保留书面证据：所有沟通和协议应以书面形式记录，便于后续维权。
七、总结
居间合同是一种通过第三方促成交易的法律文件，具有明确的权利义务关系和法律效力。它在现代商业活动中发挥着重要作用，尤其在信息不对称的市场环境中，居间人能够有效降低交易成本、提高效率。因此，了解并正确使用居间合同，对于交易双方都具有重要意义。
