【外地人在上海买房条件2018】2018年，上海作为中国的一线城市，房地产市场依然保持活跃，但政府对房地产市场的调控政策也在不断加强。对于外地人来说，在上海购房需要满足一定的条件和限制，这些政策在当年也经历了一些调整。
以下是对“外地人在上海买房条件2018”的详细总结，帮助有意向的购房者了解相关政策。
一、外地人在上海购房的基本条件
1. 户籍要求
外地人（非上海户籍）在上海购房需满足一定的社保或个税缴纳年限要求，以证明其在本地有稳定的工作和收入来源。
2. 社保或个税缴纳年限
根据2018年的政策，外地人需在上海市连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税，方可具备购房资格。通常为2年及以上。
3. 无房或无贷记录
部分情况下，若购房者名下已有房产或有贷款记录，可能会受到限购政策的限制。
4. 购房目的
2018年，上海继续严格执行限购政策，外地人只能购买一套自住型住房，且不能用于投资或炒房。
二、外地人购房的具体流程
1. 准备材料
包括身份证、户口本、社保缴纳证明、个税申报记录等。
2. 审核资格
房地产交易中心会对购房者的资格进行审核，确认是否符合购房条件。
3. 签订合同
审核通过后，可与开发商或二手房业主签订购房合同。
4. 办理产权登记
签订合同后，需到相关部门办理产权过户手续，完成房屋交易。
三、外地人在上海买房的主要限制
| 项目 | 具体规定 |
| 购房资格 | 需提供2年以上社保或个税缴纳记录 |
| 购房数量 | 只能购买一套自住房，不得用于投资 |
| 贷款限制 | 首套房首付比例不低于35%，二套不低于50% |
| 税收政策 | 需缴纳契税，税率根据面积和是否首套有所不同 |
| 限购政策 | 外地人与本地人一样受限购政策约束 |
四、总结
2018年，上海对外地人购房的政策仍以“限购+限贷”为主，目的是抑制投机行为，保障本地居民的住房需求。外地人如想在上海购房，必须满足一定的社保或个税缴纳年限，并且只能购买一套自住房。
尽管政策相对严格，但只要符合条件，外地人仍然可以在上海购置房产。建议购房者提前做好准备，了解当地政策变化，以便顺利完成购房流程。
注：以上内容基于2018年上海房地产相关政策整理，具体执行可能因政策调整而有所变化。
