【外国人上海买房条件有哪些上海买房政策2019是怎样的】随着上海城市化进程的加快，越来越多的外国人选择在上海定居、工作甚至购房。对于外籍人士来说，了解上海的购房政策至关重要。本文将对2019年期间外国人在上海买房的相关条件和政策进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、外国人上海买房的基本条件
根据2019年的相关政策，外国人在上海购买商品房需满足以下基本条件：
1. 合法居住证明：申请人必须持有有效的护照及在中国境内合法居留的身份证明（如外国人永久居留证或长期居留许可）。
2. 工作或学习证明：外籍人士需提供在上海市内工作的劳动合同、聘用证明或学校录取通知书等材料。
3. 无房证明：在申请购房前，需提供在上海市内无房产的证明文件。
4. 购房资格审核：部分区域可能需要通过房地产交易中心的资格审核，确保符合限购政策。
二、外国人购房的限制与规定
2019年，上海对外籍人士购房仍存在一定限制，主要体现在以下几个方面：
- 限购政策：外籍人士在上海市内购买的商品房，仅限于自住用途，不得用于投资或转售。
- 贷款限制：部分银行对外籍人士的贷款额度有限制，且利率可能高于本地居民。
- 购房面积限制：部分区域对外籍人士购房面积有上限要求，通常不超过180平方米。
- 税收政策：外籍人士在购房时需缴纳契税、增值税等相关税费，税率与本地居民基本一致。
三、2019年上海购房政策总结表
| 项目 | 内容 |
| 购房主体 | 外国人（持有效护照及居留证件） |
| 居住证明 | 需提供合法居留证明（如外国人永久居留证或长期居留许可） |
| 工作/学习证明 | 需提供劳动合同、聘用证明或学校录取通知书等材料 |
| 无房证明 | 需提供在上海市内无房产的证明文件 |
| 购房用途 | 仅限自住，不得用于投资或转售 |
| 贷款限制 | 部分银行对外籍人士贷款额度有限制，利率较高 |
| 房屋面积 | 一般不超过180平方米（部分地区可能有不同规定） |
| 税费政策 | 需缴纳契税、增值税等，税率与本地居民相同 |
| 限购区域 | 部分区域对外籍人士购房有限制，需提前咨询当地政策 |
四、注意事项
- 在购房前，建议通过上海市住房保障和房屋管理局官网或相关中介机构了解最新政策。
- 外籍人士在购房过程中应确保所有材料真实有效，避免因信息不全导致购房失败。
- 如有疑问，可向当地房地产交易中心或专业律师咨询，以确保自身权益不受损害。
总之，2019年上海对外籍人士购房有一定的限制和规定，但只要符合条件并准备齐全材料，仍然可以顺利实现购房目标。随着政策的不断完善，未来外籍人士在上海购房的门槛可能会逐步放宽，值得持续关注。
