【新婚姻法关于房产的规定有哪些新婚姻法房产分割怎么做】随着《中华人民共和国民法典》的实施，我国婚姻法的相关规定也进行了调整和更新。其中，关于夫妻共同财产的认定、房产的归属以及离婚时的房产分割问题，成为社会关注的焦点。本文将对新婚姻法中有关房产的规定进行总结，并以表格形式清晰展示相关内容。

一、新婚姻法关于房产的主要规定

1. 婚前个人财产的界定

婚前一方购买的房产，属于其个人财产，婚后不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。但若婚后共同还贷或对房屋进行重大修缮，该部分可能被视为共同财产。

2. 婚后共同财产的认定

婚后用夫妻共同收入购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。即使只登记在一方名下，另一方也有权主张分割。

3. 父母出资购房的归属

父母为子女婚后出资购买房产，若明确表示赠与一方，则归该方所有；若未明确说明，可能视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

4. 婚内协议的法律效力

夫妻可以签订婚内财产协议，明确房产归属。只要协议内容合法、自愿，具有法律约束力。

5. 房产增值部分的处理

婚后房产增值部分，若由一方单独管理或投资，增值部分可作为共同财产分割；若因市场波动自然增值，通常视为个人财产。

6. 离婚时房产分割原则

房产分割应遵循公平、合理、尊重当事人意愿的原则，优先考虑子女抚养权、经济状况等因素。

二、新婚姻法房产分割怎么做？

三、注意事项

- 产权登记是关键：房产是否登记在一方名下，直接影响其归属。

- 证据保留很重要：如婚前购房证明、还款记录、赠与协议等，都是分割房产的重要依据。

- 协商优先：离婚时尽量通过协商解决房产问题，避免诉讼带来的成本和时间消耗。

- 法律咨询不可少：涉及复杂房产分割时，建议咨询专业律师，确保权益得到保障。

结语

新婚姻法在房产归属与分割方面更加注重公平与实际贡献，同时也强调了婚前财产保护和夫妻约定的重要性。了解这些规定，有助于夫妻在婚姻关系中更好地维护自身权益，也为离婚时的财产处理提供法律依据。