【新婚姻法房产产权怎么确定】随着社会的发展和法律的不断完善，婚姻关系中的财产归属问题越来越受到关注，尤其是房产这类大额资产的归属。2021年实施的《中华人民共和国民法典》对婚姻法进行了全面修订，明确了夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产如何进行产权认定。本文将从法律角度出发，总结新婚姻法中关于房产产权确定的相关规定，并以表格形式清晰展示。
一、新婚姻法房产产权确定的基本原则
根据《民法典》第1062条至第1087条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般视为共同财产，但以下情况除外：
1. 婚前个人财产：一方在结婚前已经拥有的房产，属于其个人财产。
2. 明确约定为个人财产：夫妻双方可以通过书面协议明确某项房产为一方所有。
3. 继承或赠与明确指定为一方：如通过遗嘱或赠与合同明确只归一方所有。
4. 因人身损害获得的赔偿：如因伤残、疾病等获得的赔偿金，属于个人财产。
二、房产产权归属的具体情形
| 情况 | 是否为共同财产 | 法律依据 | 说明 |
| 婚后购买的房产（无特别约定） | 是 | 《民法典》第1062条 | 夫妻共同财产，离婚时依法分割 |
| 婚前一方全款购房，婚后共同还贷 | 部分是 | 《民法典》第1062条、第1087条 | 房产归原购房人，共同还贷部分及增值部分可协商或法院判决分割 |
| 婚后一方父母出资购房，登记在一方名下 | 部分是 | 《民法典》第1062条、最高人民法院相关司法解释 | 若无明确约定，可能视为夫妻共同财产 |
| 婚后一方父母出资购房，登记在双方名下 | 是 | 《民法典》第1062条 | 属于夫妻共同财产 |
| 婚后一方父母出资购房，登记在另一方名下 | 可能是 | 《民法典》第1062条 | 视具体情况而定，若无明确赠与意思表示，可能视为共同财产 |
| 离婚时一方主张房产归自己 | 可协商或法院判决 | 《民法典》第1087条 | 考虑贡献、照顾子女、女方权益等因素进行分割 |
三、建议与注意事项
1. 婚前签订协议：对于有经济实力的一方，建议婚前签订财产协议，明确房产归属。
2. 保留购房证据：如婚前购房的付款凭证、贷款合同、房产证等，有助于证明财产来源。
3. 婚后购房注意登记：如希望房产归一方所有，应在购房时明确登记在个人名下。
4. 了解地方政策：不同地区对房产的认定可能存在差异，建议结合当地司法实践判断。
四、结语
新婚姻法对房产产权的界定更加清晰，但也强调了“公平”与“协商”的原则。夫妻双方应增强法律意识，合理规划家庭财产，避免因房产归属问题引发不必要的纠纷。在实际操作中，如有复杂情况，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
