【天津二手房交易税费】在天津进行二手房交易时，买卖双方需了解相关税费政策，以便合理预估成本。本文将对天津二手房交易涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、主要税费类型及说明
1. 契税
契税是购房人向政府缴纳的税种，根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。非首套购房者税率通常较高。
2. 增值税及附加
卖方在出售房产时需缴纳增值税，若房产持有时间不足5年，需按全额或差额计税。
3. 个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，可选择按收入总额的1%或核定征收，具体视情况而定。
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，税率较低，通常为0.05%。
5. 土地增值税
部分情况下卖方需缴纳土地增值税，但一般适用于非普通住宅或高价房产。
6. 中介服务费
虽非税费，但属于交易成本，通常由买方支付，费用约为成交价的1%-3%。
二、天津二手房交易税费一览表
| 税费名称 | 缴纳方 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套：1%-1.5%；非首套：2%-3% | 根据房屋面积和是否为首次购房决定 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 按差额或全额计税 | 持有不足5年需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或核定征收 | 可选择性缴纳 |
| 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 买卖合同签订时缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 视情况而定 | 一般适用于非普通住宅 |
| 中介服务费 | 买方 | 1%-3% | 与中介公司协商确定 |
三、注意事项
- 不同区域、不同类型的房产（如普通住宅与非普通住宅）税费可能有所差异。
- 交易前建议咨询当地税务部门或专业中介，确保信息准确。
- 部分政策可能随时间调整，需以最新政策为准。
通过以上内容，可以对天津二手房交易中的税费有一个全面的了解。合理规划税费支出，有助于提升交易效率与资金使用效益。
